IIF는 이날 보고서에서 전 세계 가계 부채가 44조달러를 넘어 2007년 이후 7조7,000억달러 늘었으며 증가분 가운데 6조 2,000억 달러가 신흥국에서 발생했다면서 이같이 지적했다.
보고서에 따르면 신흥국 가계 부채는 성인 1인당 약 3,000달러로, 이 기간 동안 120% 증가했다. 보고서는 특히 중국과 말레이시아, 태국의 채무 부담이 상대적으로 높다며, “전 세계적으로 저성장과 디플레 위험이 이어지는 상황에서 이들 국가의 채무는 경제에 부담을 주고 있다”고 경고했다.
IIF에 의하면 중국의 국내총생산(GDP) 대비 가계 부채 비율은 2007년 35%에서 60%로 올라갔다며, 중국의 주택 담보 대출 비율이 특히 높다고 강조했다. 이런 상황에서 집값이 크게 떨어지면 치명타가 불가피하다는 것이다. GDP 대비 부채 비율이 145%를 넘어선 말레이시아도 집값이 2007년 이후 약 75% 뛰었으며, 태국 집값도 2008년 초 이후 28%나 오른 상태다.
보고서는 “말레이시아 주택시장은 퍼펙트 스톰에 특히 취약하다”면서 주택시장 조정 가능성을 경고했다.
