올 하반기 주택거래량이 지난해 보다 30% 감소하고, 강남권 재건축발 여파가 다른 지역으로 확산하지 않을 것이라는 전망이 나왔다.
한국건설산업연구원은 28일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열린 ‘2016년 하반기 주택·부동산 경기전망 세미나’에서 이처럼 밝혔다. 건산연은 공급증가와 유동성 제약 우려 등으로 인해 가격 상승폭이 크게 둔화되어 0.3% 상승에 그치고, 거래량 감소폭은 전년비 30%에 육박할 것이라고 전망했다.
허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “서울을 중심으로 강보합세를 유지하고 있어 가격이 하락세로 돌아서지는 않겠지만 주택매매 거래량은 1~5월에도 이미 25.1% 감소했다”고 지적하고 “하반기에는 지방을 중심으로 공급 증가, 대출규제 강화 기조, 브렉시트에 따른 글로벌 경기 불안 등으로 하방 압력이 거세져 거래 감소폭 확대는 불가피하며 가격 하락 가능성도 있다”고 분석했다.
또한 “강남 재건축은 지금까지 경기와 정책 변화에 민감하게 반응해왔다”면서, “하반기에는 호조세가 둔화될 가능성이 높다”고 덧붙였다.
이어 “아울러 최근 크게 호조세를 보이고 있는 강남발 재건축의 경우 경기도 과천시(7.29%), 서울 송파구(7.03%)에 국한된 것이며, 금융규제 강화 우려, 구조조정 여파 등으로 인해 수도권 전역으로 확산될 가능성은 없다”고 발표했다.
한편 수도권 매매가격은 공급증가와 유동성 제약 우려 등으로 인해 0.3% 상승할 것으로 전망했다. 지방 매매가격은 3년 연속 입주 증가로 인해 1.0% 하락하고, 전국 전세가격은 입주 물량 증가로 상반기 수준의 0.4% 상승이 예상됐다.
