서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율이 80% 넘는 단지가 무려 30% 이상인 것으로 조사됐다.
18일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 한달 간 실거래(국토교통부) 된 아파트 전세건수는 총 3,713건으로 이 중 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세비율)이 80% 이상으로 실거래 된 전세는 전체 중 31%인 1,154건으로 나타났다.
세부적으로 보면 서울 25개 자치구 중 전세가율이 80% 이상으로 거래 된 전세가 가장 많은 곳은 성북구였다. 성북구는 8월 한 달 간 119건이 거래됐다. 성북구는 전세가율이 90% 이상으로 거래된 건수도 가장 많았다.
같은 기간 서울에서 전세가율이 90% 이상으로 거래 된 총 건수는 138건이며, 이중 22건이 성북구에서 거래됐다. 단지별로는 성북구에서도 석관동 두산 아파트 전용 134㎡가 매매가는 4억8400만원인데 전세가 4억5000만원에 거래돼 전세가율이 93%에 달했다.
부동산전문 리서치업체 리얼투데이 양지영실장은 “성북구는 교통, 문화·편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰진데 비해 그동안 개발이 활발하지 못해 상대적으로 전세수요가 많았다”면서도 “최근 석관, 장위 등 재개발과 GTX, 청량리역세권 개발 등 대규모 개발 탄력으로 기대감이 높아지면서 전세에서 매매로 전환하는 수요가 당분간 더 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.
