부동산 부동산일반

디벨로퍼 문주현 회장..미래 위한 땅 투자 계속

용인 에너지공단 부지 사들여

광교 이어 올 두 번째 부지매입

"저평가된 땅 장기 관점서 접근"





국내를 대표하는 부동산 디벨로퍼인 문주현(사진) 엠디엠 회장은 평소 ‘남이 거들떠보지 않는 땅의 가치를 발견하고 무(無)에서 유(有)를 창조할 수 있어야 한다’고 강조한다. 최근 좋은 땅을 구하기가 갈수록 어려워지고 있는 가운데 그가 경기도 광교에 이어 이번에는 용인시에 위치한 옛 공공기관 부지를 사들여 눈길을 끌고 있다. 용인 부지는 문 회장이 올해 들어 두 번째로 선택한 땅이다.

15일 부동산업계에 따르면 엠디엠그룹 산하 엠디엠플러스는 최근 경기도 용인시 수지구의 ‘한국에너지공단’ 건물과 부지를 약 562억원에 사들였다. 토지면적은 약 13만㎡다. 에너지공단 부지는 수지구청과 가깝고 신분당선 수지구청역에서 도보로 5분 거리에 위치한다. 또 인근에 탄천이 흐르고 있어 주거 시설이 들어서기에 좋은 입지라는 평가를 받고 있다. 문 회장은 향후 이 땅에 전용면적 59~82㎡ 규모의 아파텔(아파트 형태의 오피스텔)을 지을 계획이다.


특히 이 땅은 최근 사들인 광교신도시 호수공원 남측에 있는 일반상업용지 3블록과 마찬가지로 지금 당장이 아닌 미래 가치를 보고 투자한 것. 실제 에너지공단은 2019년께 이전이 예정돼 있어 그전까지는 개발이 어렵다.

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문 회장은 “점점 더 사업을 할 수 있는 택지가 줄어들고 있으며 남아 있는 땅은 경쟁이 치열해지면서 과열 양상을 보이고 있다”며 “장기적인 관점에서 저평가된 유휴지나 미분양된 땅의 미래 가치를 보고 사들인 것”이라고 말했다. 광교 땅 역시 장기적인 관점에서 접근했다. 광교 땅은 8년 동안 무이자로 땅값을 분할 상환하면 되기 때문에 시간에 쫓기지 않고 미래를 그릴 수 있는 땅이다.

문 회장이 땅에 대한 욕심을 버리지 않는 또 다른 이유는 직원들에게 미래에 대한 꿈을 심어주기 위함이다.

그는 “디벨로퍼에게 땅은 꿈을 실현하기 위한 재료이기 때문에 땅이 없으면 직원들이 흔들린다”며 “회사와 직원들의 미래를 위한 일거리를 확보하기 위해서라도 땅은 중요하다”고 강조했다.



고병기 기자
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