18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 전국에서 108필지 총 408만㎡ 규모의 공동주택용지가 공급된다. 공급 택지 중 절반인 54필지(220만㎡)가 지난해 매각 공고를 내고 올해 본계약을 앞둔 물량임을 고려하면 예년의 절반 수준으로 공급 규모가 줄어들게 된다. 신규 공급 부지 가운데 6월 이전 전체 공급 물량의 77%에 달하는 42필지 공급될 만큼 상반기에 토지공급이 집중돼 있다.
공급규모가 축소되는데다 공급 기간도 올해 상반기에 집중된 만큼 건설사들의 토지 확보 경쟁은 올해 더욱 치열해질 것으로 예상된다. 실제로 이날 열린 공동주택용지 투자설명회에는 약 500명에 달하는 건설사와 시행사 관계자들이 몰려 북새통을 이뤘다.
18일 한국토지주택공사(LH) 경기지역본부 본사에서 열린 ‘공동주택용지 투자설명회’에는 500여명의 건설사 및 시행사 관계자들이 참석해 성황을 이뤘다. /사진제공=LH공급 규모는 축소됐지만 건설사의 관심을 끌만한 지역의 택지가 잇달아 선보일 예정이다. 당장 내달에는 성남 고등지구의 주상복합아파트 용지 C1·C2·C3블록 입찰이 진행된다. 각각 141가구와 144가구, 98가구를 지을 수 있는 땅으로 모두 60~85㎡(전용면적 기준) 중소형 아파트를 지을 수 있는 부지다. 토지사용가능시기가 내년 6월로 아파트 분양 역시 내년 하반기 가능할 것으로 예상된다.
7월에는 위례신도시 ‘특전사 이전 부지(북위례)’의 분양 아파트 부지 2필지가 공급된다. 지난해 서울주택도시공사가 3개 블록 필지 매각 후 10개월여 만이다. A3-2블록과 A3-10블록 부지가 공급되며 모두 85㎡초과 중대형아파트 부지로 각각 442가구와 500가구를 지을 수 있다.
이외에도 10년만에 사업이 재개된 인천 루원시티에서 주상복합아파트 3필지가 올해 3월 공급되며 택지 공급이 거의 없던 서울에서도 양원지구 C1블록 분양아파트 용지가 같은 달 주인을 찾는다.
아울러 최근 관심이 높아지고 있는 공공임대주택리츠 부지도 주요 지역에서 선보인다. 11월 과천지식정보타운에서 공공임대리츠 S-3·7블록이 공급되며 화성 남양뉴타운 B6블록 부지가 분양된다.
조해식 LH 토지마케팅기획부장은 “지난해 8·25 대책후 정부와 협의해 연간 토지 공급 규모를 400만㎡ 규모로 유지하기로 했다”며 “실질적으로 토지 공급이 줄어든 만큼 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다”고 말했다.
주요 공급 예정 토지 <자료:LH>
