11일 부동산114에 따르면 지난 7일 기준 경기 과천시 아파트의 전셋값은 3.3㎡당 2,020만원으로 수도권에서 가장 높았다.
서울 강남구 아파트 전셋값이 뒤를 이어 3.3㎡당 2,004만원으로 과천과 함께 2,000만원대를 넘어섰다.
과천 아파트 전셋값은 지난 2월 24일 3.3㎡당 2,051만원을 기록하며 처음으로 2,000만원선을 넘었다. 강남구는 지난달 24일 3.3㎡당 2,003만원으로 2,000만원을 돌파한 이후 계속 2,000만원을 웃돌고 있다.
부동산114가 지난 2000년 아파트 전셋값을 집계하기 시작한 이후 전셋값이 3.3㎡당 평균 2,000만원을 넘어선 것은 과천이 처음이며 강남구가 뒤를 이은 것이다.
이어 서울 서초구의 아파트 전셋값이 지난 7일 기준 3.3㎡당 1,962만원으로 2,000만원에 근접했다.
이처럼 과천과 강남구의 전셋값이 2,000만원을 넘어선 것은 최근 재건축 추진이 본격화하면서 기존 주택 멸실과 이주 수요 증가로 이 일대 전셋값이 상승한데 따른 것으로 보인다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “과천 아파트 전셋값은 2009년까지만 해도 강남구에 상당히 뒤졌으나 현재 강남구를 넘어섰다”며 “단기급등에 따른 피로감에 전세시장이 안정세를 보이고 있지만 재건축 사업이 속속 진행되고 단기에 추가 공급도 이뤄지지 않아 전셋값 조정은 일시적일 것”이라고 전망했다.
