단독주택의 패러다임이 변화하고 있다. 예전에는 개인이 부지를 사들여 개별적으로 건축사와 설계를 하고 집을 지었다면, 이제는 브랜드 건설사가 유능한 건축사와 손을 잡고 대대적으로 단독주택을 공급하는 형태로 변하고 있다.
예전부터 단독주택에 대한 수요는 꾸준히 이어졌다. 그러나 작은 건설업체들이 소규모로 지으면서 부실시공과 관리 등의 문제점을 여실히 드러냈다. 이렇다 보니 아파트처럼 대규모로 지어지는 대형건설사 시공 단독주택이 떠오르게 된 것이다.
협소한 공간이 아닌 드넓은 마당과 테라스가 있는 단독주택을 원하는 수요자들은 대형건설사의 대대적인 공급물량에 높은 관심을 보였다. 대표적으로 GS건설이 김포한강신도시 운양동?마산동 일대에 선보인 자이더빌리지를 예로 들 수 있다.
자이더빌리지는 브랜드를 내세운 김포 첫 블록형 단독주택으로 테라스, 다락방 등을 갖춘 6개 타입으로 구성된다. 이 단지는 현장 청약접수에서 525가구 모집에 2만 여명이 몰렸을 뿐만 아니라 평균 33대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
판교신도시에서도 올림종합건설이 지난 2월 선착순으로 판매한 ‘판교 파크하임 에비뉴’가 이틀 만에 모두 완판되는 이례적인 기록을 남기기도 했다. 또 지난해 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄레이크자이 더테라스’ 역시 평균 26대 1의 경쟁률로 청약 마감됐다.
블록형 단독주택의 성공요인은 개인정원, 테라스, 개인주차장 등 개인적인 공간은 최대한 확보해 현대인의 라이프 스타일 트렌드에 부합되면서도 아파트처럼 단지를 형성해 고립된 느낌을 주지 않는다. 비용측면에서도 단독주택보다는 저렴하다.
분양관계자는 “자신만의 공간을 중요시하는 현대인들의 라이프 스타일이 ‘나만의 전원 주택을 원한다’는 니즈로 구체화 되고 있다”며 “아파트의 장점과 단독주택의 장점을 다 갖춘 블록형 단독주택의 인기는 한동안 계속 될 것”라고 전망했다.
신(新) 주택 트렌드로 떠오르고 있는 블록형 단독주택에 대한 인기가 식을 줄 모르는 가운데 태영건설이 이달 시공하는 ‘라피아노’에도 많은 기대가 모이고 있다.
태영건설이 첫 블록형 단독주택단지로 시공하는 라피아노는 경기도 김포시 운양동 한강신도시 R3-16~20블록에 들어설 예정이다. 단지는 전용 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며 총 174가구다.
라피아노의 건축설계는 주목 받는 신진 건축사 조성욱 소장이 설계를 맡았고 희림건축의 중견 건축사 김우일 부사장이 자문에 참여해 참신하면서도 탄탄한 설계를 보여줄 것으로 보인다.
라피아노는 신진건축사의 창의성과 중견 건축사의 노련함이 만나 총 5개 타입별 특화공간을 선사할 예정이다. 특히 노르딕 패턴 디자이너인 비에른 루네 리(Bjorn Rune Lie)가 특화 디자이너로 참여해 차별화를 배가 시킬 예정이다.
열린 지하 공간인 SUNKEN(썬큰)도 마련된다. 지하로 자연광을 최대한 유도하기 위해 대지를 파내고 조성되는 공간으로 썬큰을 통해 외부의 바람이 자유롭게 드나들어 지하임에도 지상과 다를 바 없는 쾌적한 환경이 가능하다. 눈비가 직접 내리는 한편 외부의 시선으로부터는 완벽히 차단되어 지상 테라스와는 또 다른 독특한 공간을 체험할 수 있다.
여기에 카페 영화관 등 프라이빗한 스페이스로 꾸밀 수 있는 아지트 느낌의 Basement(베이스먼트), 햇살과 바람이 찾아드는 Courtyard(중정), 하늘과 맞닿은 땅의 가치를 가진 옥상정원은 여름에는 아이들의 수영장, 어른들의 썬베드로, 겨울에는 눈썰매장 등 다양한 용도로 활용될 수 있다.
한강과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖춘 것으로 평가 받고 있는 김포한강신도시 운양지구에 위치할 예정이다. 2018년 개통예정인 김포도시철도 골드라인 운양역 도보권에 위치해 있는 역세권이다. 운양역이 개통할 경우 김포공항까지 약 20분대, 상암DMC까지 약 30분대, 서울역 및 여의도까지 약 40분대, 강남권까지는 약 1시간 내에 도달할 수 있다. 여기에 기존 교통환경도 뛰어나 수도권 어디로든 이동이 편리한 장점을 갖췄다.
단지는 생활인프라도 뛰어나다. 주변으로 운양동 주민센터, 경찰서 등 공공시설뿐만 아니라 대형 스트리트몰인 라비드퐁네프와 멀티플렉스 영화관 CGV가 위치해 있고, 현대프리미엄 아울렛 등 쇼핑시설과 병원, 체육관 등 풍부한 편의시설이 인접해 있다.
단지 바로 뒤로 모담산 생태공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 한강호수공원, 생태공원 등 수변도시로 계획된 한강신도시에 걸맞은 대규모 수변공원이 위치해 있다.
라피아노 견본주택은 5월에 경기도 김포시 운양동 1306-7번지, 한강신도시 운양역(예정) 인근에 개관한다.
