국토교통부가 이번에 발표한 개별공시지가에서 유독 눈에 띄는 지역은 경북 경주시 외동읍 석계리와 의성군 안계면 양곡리 일대다. 지난해만 해도 ㎡당 313~346원이던 이곳이 15만원으로 폭등했기 때문이다. 최고 480배에 달하는 가격 상승률로 공시지가 상승률 1~10위를 싹쓸이했다.
두 곳이 급등한 것은 모두 고속도로가 개통되면서 휴게소가 들어섰기 때문이다. 먼저 경주 석계리 일대는 울산~포항 간 고속도로가 개통되면서 외동 휴게소 부지에 편입됐다. 지난해 6월 착공 7년 만에 완전히 개통된 이 고속도로는 두 지역을 기존 75㎞에서 54㎞로 줄여주고 이동시간도 기존의 절반 수준인 32분으로 단축했다는 평가를 받는다. 도로 개통과 함께 차량 통행량도 크게 늘어 양방향 모두 월평균 52만대 이상을 기록하고 있어 휴게소 인근 땅값에도 큰 영향을 미쳤다.
또 의성 안계면은 지난해 12월 전체 구간이 개통된 당진~영덕 고속도로 휴게소 부지가 되면서 가격이 급등했다. 이 고속도로의 개통으로 수도권과 충청권 서해안 지역에서 안동 하회마을, 주왕산국립공원, 영덕해맞이공원 등으로의 접근성이 개선되면서 휴게소 부지도 반사이익을 얻은 것으로 보인다.
한편 전국에서 가장 땅값이 비싼 곳은 올해도 서울 명동 네이처리퍼블릭 화장품 판매점 부지였다. 이곳은 3.3㎡당 2억8,300만원으로 2004년 이래 14년째 전국 최고가 기록을 지키고 있다. 주거 지역에서 가장 가격이 높은 곳은 3.3㎡당 4,521만원을 기록한 서울 강남구 대치동 동부센트레빌아파트, 공업 지역에서는 3.3㎡당 3,118만원인 서울 성동구 성수동 서울숲 인근 지식산업센터 부지였다. 반면 서울에서 땅값이 가장 싼 곳은 서울 도봉구 도봉동 산 29-89번지 도봉산 자연림으로 3.3㎡당 2만790원이다.
