[앵커]
정부가 이달 말 다주택자의 대출을 더욱 옥죄는 가계부채 종합대책을 내놓을 예정입니다. 내달 초쯤엔 다주택자의 임대주택 등록을 유도하는 내용의 주거복지 로드맵도 나올 예정인데요. 건설사들은 대책의 강도에 주목하는 모습입니다. 4분기 14만 가구가 넘는 분양물량을 계획하고 있지만 예상보다 센 규제가 나오면 일정이 미뤄질 수밖에 없습니다. 정창신기자입니다.
[기자]
건설사, 시행사 등이 잇따라 발표될 부동산 관련 대책에 촉각을 곤두세우고 있습니다.
예상보다 강력한 규제가 나올 경우 매수 심리가 얼어붙기 때문입니다. 여기에 주택수요자들의 대출이 막힐 경우 건설사들이 분양 일정도 연기할 것으로 예상됩니다.
부동산인포 조사에 따르면 4분기 일반분양 예정물량은 전국 14만8,496가구입니다. 전년 같은기간(11만4,573가구)과 비교해 29.6% 늘려 잡은 겁니다.
게다가 4분기 분양물량은 올 들어 9월까지 분양한 물량(14만5,819가구)보다 많은 수준입니다.
건설사들은 지난 1~9월까지 전년(20만7,399가구)보다 30% 가량 공급물량을 줄였습니다.
5월 조기 대선과 새 정부 들어 잇따라 내놓은 고강도 부동산 규제대책 등 때문입니다.
1~9월 수도권은 7만78가구가 분양됐는데 전년 같은 기간(9만2,319가구)과 비교하면 24% 줄었습니다.
같은 기간 지방은 7만5,741가구가 분양돼 전년 동기(11만5,080가구)대비 34% 감소했습니다.
정부의 부동산 규제대책으로 주택 거래량도 줄어든 모습입니다.
오늘(19일) 국토교통부가 발표한 1~9월 주택매매거래량은 73만7,100건으로 전년대비 2.1% 감소했습니다.
특히 규제가 집중된 수도권이 지방보다 더 감소한 것으로 나타났습니다.
같은 기간 수도권 거래량은 39만7,508건으로 전년동기 대비 2.4% 감소했고, 지방(33만9,592건)은 1.8% 감소했습니다.
건설사들은 최근 강남권 재건축 수주과정에서 금품 살포 등으로 경찰 조사가 진행되며 홍역을 앓고 있습니다. 분양에 집중하기보단 새 먹거리 찾기에 나서야 한다는 지적이 나옵니다.
[영상편집 이한얼]
