분양시장에서 ‘대단지’가 큰 프리미엄으로 평가받는 이유는 ‘규모의 경제학’으로 설명할 수 있다. 일단 규모에서부터 타 단지와 차별화되는 상징성을 확보하기 때문에 인지도와 선호도는 물론 시세도 높게 형성되기 마련이다. 조경, 커뮤니티 등 각종 시설이 잘 갖춰지는 것은 물론 공동 관리비도 비교적 저렴하게 책정될 가능성이 크다. 또한 단지 자체가 풍부한 배후수요를 담보하는 만큼 교통, 쇼핑, 문화 등 주변의 인프라가 다양하게 확충돼 편리한 생활을 영위할 수 있다.
㈜안강건설이 야심차게 선보이는 ‘김포 더 럭스나인’은 이러한 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 김포시 최초의 ‘단지형 오피스텔’을 표방한다. 구래지구 일대 5개 블록에 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 총 1,613실(예정)과 540여m 길이의 스트리트형 상업시설이 공존하는 형태다. ㈜안강건설은 이 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실을 12월 중, 1차 공급할 예정이다.
단지가 들어서는 구래동은 김포시가 장기지구(문화교류지구), 운양지구(생태환경지구)에 이어 복합업무지구로 개발 중인 구래지구의 핵심 입지다. 특히 2018년 11월 개통을 앞둔 김포도시철도 양촌역과 구래역을 동시에 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’이라 교통 편의와 서울접근성은 물론 역세권 일대의 풍부한 인프라도 만끽할 수 있다. 단지에서 양촌ㆍ구래역은 도보 약 5~10분 거리로, 지하철 탑승 시 김포공항역을 28분대, 서울 곳곳을 1시간 안팎에 오갈 수 있다. M버스 등이 지나는 구래동 복합환승센터도 가깝다. 차후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 대중교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.
차량 이동도 편리하다. 특히 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대에 인천을 주파할 수 있다. 이를 통해 송도, 청라, 인천항 등 인천지역의 주요 인프라를 손쉽게 공유하는 한편, 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들과의 네트워크도 크게 강화될 것으로 기대된다.
반경 2km 거리에 조성되는 ‘김포골드밸리’도 큰 호재다. 김포골드밸리는 학운 2ㆍ3ㆍ4산업단지와 양촌산업단지를 포괄하는 규모로, 수도권 서부 최대의 산업클러스터를 자부한다. 김포시는 김포골드밸리가 2만명 이상의 고용창출과 연간 2조원의 생산유발 효과를 거둘 것으로 예측하고 있다. ‘김포 더 럭스나인’은 김포골드밸리와 검단산업단지를 모두 아우르는 위치라, 일대 7만여 근로자들의 임차수요와 비즈니스ㆍ생활 인프라 확대 효과가 상당할 전망이다.
단지는 유니크한 외관에 더불어 안팎의 설계에 각별한 공을 들였다. 먼저 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, 지역 최초 ‘펫 하우스’ 인테리어도 선보인다. 최첨단 IoT 시스템과 비디오폰(홈오토), 일괄 소등 스위치 등으로 구현할 스마트 라이프도 기대를 모은다.
트렌드를 반영한 고품격 부대시설도 고루 갖췄다. 단지는 탁 트인 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대가 없는 ‘철통보안’도 제공한다.
단지를 가로지르는 총 길이 약 540m, 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있는 ‘특급상가’로 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 형태의 테마상가를 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
‘김포 더 럭스나인’의 분양홍보관은 12월 초 오픈 예정이다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
