서울 소규모 상가 임대료 2년 만에 12.6% 급증…골목상권 인기

서울 지역에서 소형 상가가 중대형 상가와 비교해 임대료 상승폭이 훨씬 높은 것으로 조사됐다.

20일 수익형부동산전문기업 ‘상가정보연구소’가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과, 서울지역 소규모 상가 임대료는 2015년 3분기 15만 3,700원에서 올해 3분기 17만 3,000원으로 2년 만에 12.6% 올랐다. 중대형 상가는 같은 기간 20만 300원에서 19만 5,600원으로 2.3% 하락했다. 집합상가(주용도가 상가인 집합건축물) 임대료는 같은 기간 16만 5,800원에서 17만 3,000원으로 4.1% 올랐으나 소규모 상가와 비교해 상승폭은 크지 않았다.



소규모 상가 임대료가 급등한 것은 소자본 창업 자영업자가 늘고 있고 소비 패턴이 바뀌면서 외면받던 골목상권이 부활 조짐을 보이고 있기 때문으로 분석된다. 소규모 상가는 주로 이면도로나 주택가에 위치한 상가로 1호당 전용면적이 33㎡ 안팎이다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “경제불황과 취업난 여파로 소자본 창업 자영업자가 늘면서 작은 상가를 찾는 수요가 늘어난 것이 임대료에 반영된 것으로 보인다”며 “대형 프랜차이즈 상점과 쇼핑몰에 밀려 주목받지 못하던 서울 곳곳 골목상권이 최근 들어 젊은이들이 몰리는 명소로 변모한 것도 영향을 미친 측면이 있다”고 말했다. /정지형인턴기자 kingkong93@sedaily.com