2039 청년층을 중심으로 확산되는 ‘나홀로족’이 분양시장의 흐름을 리드하고 있다.
통계청의 2016년 인구주택총조사 결과에 따르면 2016년 기준 국내 1인가구는 총 539만7,615가구로, 그 중 11.3%인 187만8,045가구가 20세 이상 39세 이하 청년층인 것으로 나타났다. 2010년 155만3,915가구에서 20.8%나 증가한 수치다.
늘어나는 청년층 1인가구를 겨냥한 건설사들의 움직임도 바빠지고 있다. 각양각색의 소형특화 평면과 트렌디한 커뮤니티 시설, 고품격 주거서비스를 기획하는 한편 역세권, 산업?업무단지 인근 등 주거편의성을 극대화할 수 있는 입지 선정에도 총력을 기울이는 분위기다.
변화의 가늠자는 인구와 인프라가 집중되는 신도시 내 오피스텔들이다. 오는 15일 오픈을 앞둔 ㈜안강건설의 ‘김포 더 럭스나인’이 그 대표적이자 모범적인 예다.
‘김포 더 럭스나인’은 김포 한강신도시의 시작점이자 김포시 대표 복합업무지구를 표방하는 구래지구 일대 5개 블록에 지하 5층~지상 10층, 4개 동 규모로 조성된다. 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 1,613실(예정)과 540여 m 길이의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’이 함께 조성되는 매머드급 복합단지로, MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 이달 중 1차 공급된다.
㈜안강건설은 공간활용을 극대화한 평면 설계에 더불어 트렌디하고 럭셔리한 커뮤니티 시설로 ‘김포 더 럭스나인’의 매력을 배가시킬 예정이다. 특히 젊은층을 위한 소형 오피스텔임을 감안해 실내 공간이나 층간소음 등에 구애 받지 않고 취미생활을 즐길 수 있도록 다양한 설비를 갖춘 점이 눈에 띈다. 탁 트인 옥상정원, 샤워실을 갖춘 헬스존, 택배관리실, 나만의 스타일을 완성할 수 있는 D.I.Y룸(공구 대여), 생생한 영상과 사운드를 즐길 수 있는 멀티룸(빔프로젝터, 스피커, 방음벽 완비), 각종 게임기구를 갖춘 플레이존, 스터디존(독서실, 회의실, 카페 등), 카셰어링존, 전기차량 충전기 등이 그것이다. 입주민이라면 누구든 자유롭게 이용할 수 있는 공동공간을 개개인의 독립성이 보장되는 멀티플레이형 공간으로 업그레이드한 셈이다.
반려동물을 위한 배려도 돋보인다. ‘김포 더 럭스나인’은 지역 최초로 반려동물을 위한 차별화된 인테리어를 적용한 ‘PET HOUSE’타입을 선보인다. 가구내 전기, 가스 설비 제어에 주로 활용됐던 IoT 서비스에 기반을 둔 반려동물 전용 ‘펫스테이션’ 서비스도 기획 중이다.
커뮤니티만큼 안팎의 설계도 탁월하다. ‘김포 더 럭스나인’은 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 다채로운 소형특화 평면에 최첨단 IoT 시스템을 적용하는 한편, 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등으로 사각지대 없는 철통 보안을 제공한다.
입지 여건도 남다르다. 먼저 2018년 11월 개통을 앞둔 김포도시철도 양촌역과 구래역을 도보 5~10분 거리로 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’에 위치해 김포시내는 물론 서울 곳곳을 1시간 안팎에 오갈 수 있다. 차량 이용 시에는 단지에서 직선으로 1.5km남짓 떨어진 대곶IC를 통해 제2순환고속도로에 진입, 25분대에 인천을 주파할 수 있다. 파주, 일산 등지로의 이동도 용이하다.
뿐만 아니라 학운 2ㆍ3ㆍ4산업단지, 양촌산업단지 등을 아우르는 수도권 서부 최대 규모의 산업클러스터 ‘김포골드밸리’가 반경 2km에 조성돼 풍부한 인프라와 7만여 배후수요를 만끽할 수 있다. 산단에 인접해 있지만 은여울공원, 김포시독립운동기념관, 조류생태공원, 김포평화누리 자전거도로, 중앙공원, 호수공원, 에코센터 등이 가까워 주거쾌적성 및 여가활용성 또한 뛰어나다.
단지를 가로지르는 총 길이 약 540m, 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
‘김포 더 럭스나인’의 홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에서 오는 15일, 정식 오픈한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
