29일 부동산 전문 리서치 업체인 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 3.3㎡당 실거래가가 1억원(전용면적 기준)이 넘는 고가주택 거래량은 총 338건으로 지난 2016년의 179건에 비해 89% 늘었다.
이처럼 고가주택 거래가 증가한 것은 정부의 강도 높은 부동산 규제로 주택시장이 위축되고 불안감이 커지면서 대내외 경제여건에 영향을 받지 않고 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 투자 수요가 몰렸기 때문으로 풀이된다.
단독·다가구주택의 경우 연면적 기준으로 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상에서 거래된 주택은 2016년 36건에서 지난해 64건으로 78% 늘었다. 용산구가 14건으로 가장 많았고 이어 마포구(10건), 중구(7건), 광진구(5건), 종로구(5건), 성북구(4건), 강남구(4건) 등의 순으로 단독주택 중 고가주택은 대부분 강북권에 몰려 있었다.
용산구는 최근 한남뉴타운 개발이 탄력을 받으면서 한남동 일대 주택 실거래가격이 3.3㎡당 1억원을 넘어선 곳이 늘었다. 지난해 12월 한남뉴타운에서는 대지면적 13㎡(연면적 6.37㎡) 규모 단독주택이 3.3㎡당 1억1,931만원에 거래되기도 했다.
업계의 한 관계자는 “선호도가 높은 서울 도심지역의 고가주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있지만 규제 위주의 시장 정책으로 공급은 한정적이어서 이 같은 쏠림현상이 심화되고 있다”며 “고급주택 공급을 확대할 필요가 있다”고 말했다. /이완기기자 kingear@sedaily.com
