서울 강남구 압구정동 일대 아파트 재건축사업의 밑그림이 될 지구단위계획 확정이 오는 6월 지방선거 이후로 연기될 전망이다. 압구정 지구단위계획에 포함된 아파트 층수 35층 제한, 특별계획구역 3구역(구현대) 중심부에 역사문화공원 조성 등에 대해 주민 반발이 거세고 일부에서는 정치 쟁점화까지 계획 중인 상황에서 서울시가 이를 지방 선거전에 확정해 주민들을 자극할 필요가 없다는 판단을 내린 것으로 해석된다.
12일 서울시에 따르면 이달 말까지 예정돼 있던 압구정 지구단위계획안 수립을 위한 용역 기간이 연장된다. 따라서 지구단위계획 확정을 위해 남은 절차인 서울시 도시·건축공동위원회 심의도 지연이 불가피하게 됐다. 서울시의 한 관계자는 “도시·건축공동위원회 심의 절차가 아직 남아서 용역 기간을 연장할 것”이라며 “압구정 지구단위계획 확정은 서두를 일이 아니다”고 말했다. 압구정동 일대 1만여 가구를 대상으로 하는 대규모 계획인데다 주민들의 반대도 심해 민감한 사안이기 때문에 신중하게 결정하겠다는 의미다.
서울시는 과거 1970년대 아파트 대량 공급을 위해 ‘아파트지구’로 지정됐던 지역에 대한 관리 방안을 기존의 정비계획에서 지구단위계획으로 전환하기로 하고 압구정을 시작으로 반포, 서초, 여의도 등 다른 지역으로 확대 적용해 나간다는 방침이다. 이를 위해 지난 2016년 10월 압구정동 일대 아파트 재건축사업 단위를 6개 특별계획구역으로 정한 압구정 아파트지구 지구단위계획 구역지정 및 계획결정안(이하 압구정 지구단위계획안)을 발표했다. 이어 지난해 5월, 7월, 11월 세 차례 도시·건축공동위원회에 상정됐으나 모두 심의가 보류됐다. 올해 재상정 일정은 확정되지 않았으나 이미 이달 중 상정은 불가능하게 됐고 지방선거 이후가 될 가능성이 높은 것으로 알려졌다.
지방선거를 앞두고 압구정 일대에서 지구단위계획안에 대한 주민들의 반발이 조직화될 조짐이 나타나면서 서울시의 부담은 더 커지는 상황이다. 지난해 재건축조합설립추진위원회가 구성된 5구역(한양1·2차 1,232가구)과 압구정 아파트지구에서 가장 규모가 크며 최근 재건축 추진위원장 선출을 계기로 추진위 구성 작업이 본격화된 3구역(구현대 일대 4,065가구)은 서울시의 아파트 층수 제한 문제를 지방선거에서 쟁점화하겠다는 입장을 보이고 있다. 윤광언 3구역 재건축 추진위원장은 “단지의 건폐율을 낮추고 동 간 간격을 넓혀 쾌적한 주거 환경을 갖춘 명품 단지를 만들기 위해서는 초고층 재건축이 필요한데 서울시가 획일적으로 아파트 층수를 35층 이하로 규제하는 것은 잘못”이라고 지적했다.
