수익형부동산 시장에서 전통의 블루칩으로 꼽히는 ‘역세권 오피스텔’에 대한 투자자들의 관심이 여전히 뜨겁다. 안정적인 임대수익을 올리기 위해서는 수요가 풍부해 공실 위험이 없는 알짜 오피스텔을 골라야 할 필요성이 더 커졌기 때문이다.
오피스텔은 직주근접을 가장 먼저 따지는 20~30대 젊은 직장인이 주 수요층인 만큼 수도권 등으로 출퇴근이 편리한 역세권을 최적의 입지로 꼽는다.
부동산 전문가들은 “역세권 오피스텔은 20~30대 직장인 실수요자들에게 인기가 높아 임대수요가 꾸준하기 때문에 경기 침체기에도 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있다”며 “초역세권 오피스텔은 대중교통이 편리한 것은 물론 역 주변에 밀집한 쇼핑시설 등 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있어 인근 지역에서 가장 높은 임대시세를 나타내는 것이 일반적이다”라고 설명했다.
이처럼 초역세권 오피스텔이 인기를 끌고 있는 가운데 대구지하철 1호선 대구역 초역세권에 위치한 ‘대구 오페라 클래시아’가 3월 선보일 예정으로 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
‘대구 오페라 클래시아’는 대구광역시 북구 칠성2가 296-2번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 21층 규모로 오피스텔은 전용 26, 81㎡ 총 596실, 상가는 46실로 구성된다. 단지는 대구역 초역세권과 함께 다양한 개발이 이뤄지고 있는 대구 북구 중심에 위치해 있다.
‘대구 오페라 클래시아’가 위치한 대구광역시 북구 칠성동은 다양한 개발호재로 각종 종사자가 몰리는 무궁무진한 임대수요를 자랑한다. 우선 지난해 3월 문을 연 창조경제센터가 주목 받고 있다. 이 센터는 총면적 3만6000여m² 규모로 창조경제, 삼성, 커뮤니티, 아틀리에 등 4개 구역 10여 개 건물로 구성되어 있다. 또 창조경제단지에서 서쪽으로 500여m 떨어진 곳에는 대구은행 제2본점도 문을 열었으며 경북대학교도 반경 1km거리에 위치해 1~2인 원룸 오피스텔 입주수요 등 풍부한 배후수요를 자랑한다.
특히 현재 대구시청 별관이 입주해 있는 경북도청 부지가 문화, 행정, ICT클러스터로 조성될 예정으로 근로자들이 대거 유입될 것으로 기대된다. 또 대구지하철 1호선 대구역을 통해 위치해 대구 도심으로 이동도 편리할 뿐만아니라 경부고속도로, 북대구IC도 가까워 대구는 물론 타 지역으로의 이동성도 탁월하다.
다양한 생활시설도 시선을 사로잡기 충분하다. ‘대구 오페라 클래시아’는 오페라하우스 같은 문화시설과도 가까울 뿐 아니라 북구청, 대구시립도서관도 가깝다. 또한 대구역 롯데백화점도 가까워 편리하게 쇼핑을 할 수 있으며 대구복합스포츠타운(2018년 완공예정), 시민운동장(공원조성)도 가까워 다양한 여가활동도 가능하다.
‘대구 오페라 클래시아’는 입주민들의 편의를 위해 공간 활용도를 높인 복층으로 설계됐다. 이를 통해 거실과 침실공간을 분리함은 물론 개인적인 공간을 보장할 수 있으며 4m의 높은 천장고로 설계돼 탁 트인 개방감을 누릴 수 있다. 특히 1~3층에 위치하는 상가도 5.9~6.6m 높은 천장고로 설계됐다.
또 각종 기구들을 정리할 수 있는 빌트인(Built-in) 기능이 있는 ‘풀 퍼니시드 시스템’과 반려견을 위한 특화설계, 게스트하우스, 커뮤니티센터, 북카페 및 피트니스센터 설치 등으로 입주민들에게 높은 주거만족도를 제공할 예정이다. 지상 1~3층에는 근린생활시설 46실도 들어설 예정이다.
‘대구 오페라 클래시아’의 홍보관은 대구광역시 중구 남산동 513번지에 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
