대규모 관광단지가 조성되는 곳은 교통망 확충, 인프라 개발, 풍부한 투자, 유동인구의 증가로 주변 상권 발달과 함께 지역 내 발전동력 확보로 이어진다. 특히 관광객의 증가는 유동인구 증가, 지역경제 활성화로 이어지고, 관광단지 내 종사자 증가로 연결됨에 따라 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다.
대표적인 곳이 오시리아 관광단지다. 도심형 사계절 명품 관광단지로 조성되는 오시리아 관광단지는 사업지 4조원이 투입되는 부산도시공사의 대형 프로젝트다. 관광단지는 글로벌 투자, 테마파크, 쇼핑, 문화 등 대규모 개발호재가 예고돼있다.
이에 오시리아 관광단지를 배후수요로 둔 ‘더셰프월드 센트럴원’이 성황리 분양 중이라 눈길을 끈다. 한국토지신탁이 시행하고 세정건설이 시공하며 신한은행이 중도금대출을 하는 ‘더셰프월드 센트럴원’은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 718번지 일원에 위치하며, 연면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 360개 점포 규모로 조성된다.
◆ 오시리아 관광단지 내 핵심입지.. 푸드타운 특색으로 차별화 ‘명품공간’자랑
‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 노른자 입지를 자랑한다. ‘더셰프월드 센트럴원’은 국내 매출 1위 롯데아울렛, 롯데마트 핵심 길목에 위치한다. 롯데월드 약 4배 규모의 오시리아 테마파크(2019년 예정)와 쇼핑시설과 문화·체험시설, 놀이시설로 조성되는 이케아(2019년 예정)입점, 아시아 최대 라군형 아쿠아월드와 이색 수중호텔(2019년 예정)이 나란히 위치해 핵심입지와 풍부한 개발호재를 자랑한다.
오시리아 관광단지 내 유일한 푸드타운이란 점도 눈길을 끈다. 스트리트형으로 조성되는 ‘더셰프월드 센트럴원’은 최현석, 오세득, 유현수 셰프 등 국내 유명 셰프가 소속된 ㈜플레이팅컴퍼니의 입점과 함께 인지도 높은 프렌차이즈 업종과 MD를 구성해 차별화 했다. 또 각 상가마다 컨셉에 맞추어 외관을 특화해 시너지 효과를 높일 수 있는 점도 눈길을 끈다.
교통망도 뛰어나다. ‘더셰프월드 센트럴원’ 관광단지와 부산∼울산고속도로와 바로 연결하는 오시리아나들목(IC)이 개통됐으며, 인근에 위치한 오시리아역을 이용하면 해운대 신시가지까지 6한 번에 연결된다. 또 부산울산고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 전국 어디서나 편리하게 연결돼 광역교통망 이용에 수월하다.
◆ 유럽형 외관 디자인, 스트리트몰, 차별화된 특화설계 등.. ‘고품격’ 자랑
‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 가장 이색적인 공간을 자랑한다. 런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내/외관을 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품설계가 돋보인다. 또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있어 완성된 프리미엄을 누릴 수 있다.
또한 고객들이 휴식공간으로 활용할 수 있는 유럽형 옥상정원과 준공 후 메인출입구와 상가 내부에 방송촬영장으로도 활용 가능한 세트장을 설치하여 상가가치를 더욱 높일 계획이다. 중정을 도입해 개방감도 높이고 고객들의 동선이 편리하도록 설계하였다.
한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양 홍보관은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 717-5번지에 있다. 부산시 해운대구 양운로 53(좌동) 투모로우 오피스텔 111호와 부산시 해운대구 우동 1488번지 대우월드마크 센텀 제상가동 1층 120호에서 거점 사무실을 동시에 운영 중이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
