부분임대형 혁신평면 아파트는 다양한 장점을 가졌다. 우선 노후를 준비하는 실수요자는 임대를 줘 임대소득을 얻을 수 있다. 또 각종 취업난과 늦어지는 경제활동 시작연령으로 인해 자녀와 함께 거주할 경우에도 생활공간을 분리할 수 있으며, 모든 공간을 내 집으로 폭넓게 이용 가능해 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 특히 최근 분양되는 부분임대형 아파트는 현관, 주방, 욕실이 별도로 구성되어 세입자가 집주인과 마주치지 않고 완전히 독립된 생활을 영위할 수 있어 메리트가 더욱 크다.
이에 최근 청약시장에서도 부분임대형 아파트는 다른 단지에 비해 청약경쟁률이 높게 형성되는 등 큰 인기를 누리고 있는 가운데 원주 최초 부분임대형 아파트 원주 ‘봉화산 벨라시티 3차’가 오는 6월 중 분양에 나설 예정으로 수요자 및 투자자들의 관심을 모으고 있다. SG건설이 분양하는 원주 ‘봉화산 벨라시티 3차’는 강원도 원주시 단계동 490-3번지에 위치하며 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 전 세대 중소형으로 구성되며 총 499세대 규모다. 또한 봉화산 벨라시티 1차와 2차를 포함해 총 1,900여세대로 대단지 브랜드타운을 자랑한다.
◆ 원주 최초 부분임대형 아파트! 대단지 프리미엄 혁신적인 설계자랑
원주 ‘봉화산 벨라시티 3차’는 원주 최초 부분임대형 아파트라는 점도 눈길을 끈다. 단지는 현관과 주방, 욕실을 2개로 조성해 공간을 완전히 분리해 다양한 활용 방법을 자랑한다. 소형아파트, 원룸형태로 세입자를 구해 원세, 전세를 받을 수 있으며, 경제적으로 독립하지 못한 자녀세대와 분리된 공간으로 활용할 수 있다. 또한 문막 주요산업단지, 기업도시, 혁신도시를 잇는 서원도시 시작점에 위치해 전?월세 수요도 몰려 임대 활성화도 쉽다.
또 대단지 브랜드타운을 자랑한다. 단지는 봉화산 벨라시티 1차, 2차의 성공적인 분양으로 총 1,900여 세대가 입주해 대단지 프리미엄도 누릴 수 있다. 1,000가구 이상 대단지 아파트는 다양한 커뮤니티시설과 넉넉한 휴게공간, 보안시설 등 소규모 단지에 비해 편의시설이 풍부하고 관리비도 적게 든다.
원주 ‘봉화산 벨라시티 3차’는 다양한 혁신설계와 단지특화를 도입했다. 단지는 채광과 환기에 우수한 4Bay 설계(일부)와 맞통풍 구조(일부)를 갖췄으며, 팬트리 공간과 대형 드레스룸(일부)을 제공한다. 또한 전세대 전면동 구성으로 세대 간 간섭 및 프라이버시를 보장했다. 단지는 실수요자에게 가장 인기가 높은 59㎡, 84㎡ 중소형으로 구성된다.
◆ 풍부한 생활 인프라, 커뮤니티시설, 우수한 교통망까지 갖춰 실수요자 사로잡아
원주 ‘봉화산 벨라시티 3차’는 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지에서 도보 10분 거리에 롯데마트와 SG마트가 위치해 있으며, 문화 쇼핑시설인 AK플라자와 메가박스도 인접해 있다. 평원초등학교와 치악중학교, 북원여자고등학교도 도보권에 있고 원주시청과 연세대학교 세브란스 기독병원, 원주종합운동장 등도 가깝다.
사통팔달 우수한 교통망도 갖췄다. 단지는 고속버스터미널과 시외버스터미널이 인접해 있어 시외로의 이동이 편리하다. 영동고속도로로 진입이 수월한 광역교통망의 출발점에 위치하며, 북원로와 서원대로를 이용해 우수한 접근성을 자랑한다. 또한 작년 개통한 KTX만종역 최대 수혜단지이며 중앙선 복선전철, 원주~여주수도권 전철연장, 원주~제천 복선전철이 개통예정으로 타 지역 접근성 향상도 기대된다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설도 실수요자의 눈길을 사로잡는다. 단지 내 어린이집, 맘스테이션, 놀이터를 구성해 학부모의 걱정을 덜었다. 주민 건강을 위한 피트니스 센터와 주민운동센터 등 운동시설도 설치한다.
한편 ‘봉화산 벨라시티 3차’ 견본주택은 강원 원주시 단계동 1122-3번지에 마련될 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
