부동산 규제에 타격을 받지 않는 상가 분양에 관심이 집중되면서 수익형 부동산이 주목받고 있다. 그 중에서도 상가와 휴식공간이 붙어있는 수변상가가 많은 투자자의 관심을 끌고 있다.
수변 테라스상가는 도심에서는 쉽게 접할 수 없는 호수와 공원 등 친환경적인 자연경관에서 느낄 수 있는 여유로움이 부각되면서 이용객들을 끌어들이며 색다른 지역 명소로 자리 잡는 추세다.
실제로 수변상가의 인기는 여러 곳에서 확인할 수 있다. 인천 송도국제도시 ‘커넬 워크’는 상권 조성 3년 만에 관광객들의 발길이 꾸준히 이어지는 명소가 되었고, 우미건설의 ‘레이크꼬모’ 또한 계약 3일 만에 분양을 100% 성공하는 모습을 보였다.
이러한 인기가 이어지고 있는 가운데, 반도건설이 이달 공급하는 ‘성남 고등 유토피아’가 가장 주목할만한 투자처로 꼽히고 있다. ‘성남 고등 유토피아’를 공급하는 반도건설은 신도시 대표 브랜드상가 ’카림애비뉴’의 100% 분양으로 가치를 인정받은 건설사다.
성남시 고등동 518-10 일원에 들어서는 ‘성남 고등 유토피아’는 지식산업센터 ‘고등지구 반도 아이비밸리’의 지하 1층~지상 2층에 위치한다.
고등지구에 들어서는 최초의 복합상가로서, 일부 테라스설계가 적용된 이국적인 수변 테라스 상가로 연출하여 빼어난 외관을 자랑한다. 향후 대왕저수지 공원화 및 상적천 정비로 인해 산책 동선이 우수해질 전망으로 인근 타 상업시설과는 차별화된 모습을 보여줄 계획이다.
또 ‘성남 고등 유토피아’는 상가 활성화를 위해 분양 시점~준공 후까지 지원하는 ‘안심 임대지원 프로그램’이 적용될 계획이다. ‘안심 임대지원 프로그램’이란 투자자가 본인의 매장에 안정적인 임차인을 유치할 수 있도록 전문 에이전트에게 임대 위탁을 함으로써 유명 프랜차이즈 업체의 유치를 원활하게 돕는 서비스다.
상가는 지식산업센터 독점 수요와 판교 테크노밸리 배후수요와 더불어 고등지구 직접 수요로 인해 365일 상권이 유지될 수 있어 많은 인기를 끌 것으로 보인다. 또한, 주변 단지 앞에 버스정류장이 자리 잡고 있어 평일뿐 아니라 주말에도 상가 활성화가 기대된다.
한편 수변 테라스상가 '성남 고등 유토피아'가 들어서는 고등지구는 경기도 성남 수정구 고등동과 시흥동 일대 56만 9,201㎡ 규모의 택지지구로, 강남과 분당, 판교 테크노밸리는 물론, 고등지구와 인접해있어 첨단 비즈니스의 거점 도시로서 미래가치 또한 상당하다는 평가를 받고 있다.
7월 공급되는 ‘성남 고등 유토피아’ 상가는 지식산업센터 ‘고등지구 반도 아이비밸리’ 217실과 함께 분양할 예정이며, 상가는 103실 규모로 조성된다. 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642 송파테라타워2 B동 1층(101호)에 마련되어 있다.
<반도건설이 선보이는 수변 테라스 상가 ‘성남 고등 유토피아’ 투시도>/김동호 기자 dongho@sedaily.com
