지난 4월 말부터 하락세가 이어졌던 서울 재건축 아파트 매매 시세가 지난주 상승세로 돌아선 뒤 오름폭을 키우고 있다. 이달 초 정부의 보유세 개편안 공개를 계기로 잠실주공5단지·은마·신반포4차 등 강남권에서 재건축 사업을 추진 중인 주요 단지들에 대한 매수세가 늘면서 시세 상승으로 이어지고 있다는 진단이 나온다.
27일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주 서울 재건축 아파트 매매 시세 상승률은 0.07%로 셋째 주의 0.01%보다 높아졌다. 서울 재건축 아파트 매매 시세는 4월 넷째 주 들어 0.03% 하락한 후 줄곧 하락세가 이어지다 약 3개월 만인 이달 셋째 주에 상승세로 전환했다. 4월부터 시행된 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행 이후 관망세가 이어졌으나 7월 들어 급매물 위주로 거래가 이어졌고 최근에는 높아진 호가에도 매매 거래가 이뤄지는 추세다.
서성권 부동산114 책임연구원은 “정부의 보유세 개편안에 따르면 1주택자는 보유세 부담이 예상보다 높지 않은 것으로 드러났다”며 “이에 자산가들의 ‘똘똘한 한 채’ 선택이 강남권의 주요 재건축 아파트에 대한 매수세로 나타나고 있다”고 설명했다.
재건축 아파트의 시세 상승은 서울 전체 아파트 값을 끌어올리고 있다. 부동산114가 집계한 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매 시세는 지난해 말 2,100만원대에서 7월 넷째 주 들어 2,406만원으로 높아져 처음으로 2,400만원대에 들어섰다.
