이리츠코크렙, 안정적 배당 수익률 가치 부각

한화투자증권(003530)은 17일 이리츠코크렙(088260)에 대해 안정적인 배당수익률로 금리 인하기를 맞아 가치가 더욱 부각될 것이라고 평가했다. 이리츠코크렙은 이랜드리테일이 운영하는 5개 점포(뉴코아 야탑점, 일산점, 평촌점, 중계점, 분당점)에 서 임대료를 수취하는 부동산투자신탁 회사(REITs·리츠)다. 고정 임대수익을 기반으로 연 7% 내외의 안정적인 배당금(연 2차례)을 투자자에게 지급하는 게 목표다.

이리츠코크렙은 지난 14일 주당 175원의 현금 배당을 계획하고 있다고 공시했다. 지난해 하반기에도 주당 배당금 175원을 지급한 데 이어 이번에도 기존 계획인 169원보다 높은 175원을 지급함으로써 액면가(5000원) 기준 배당수익률 7.0%를 기록했다.



송유림 연구원은 “지금까지 국내 상장리츠의 성공적인 사례가 없었던 가장 큰 이유는 배당수익률이 안정적이지 못했다는 점인데 이리츠코크렙은 꾸준한 배당금 지급을 통해 투자자들과의 신뢰를 쌓아가고 있다”고 설명했다. 이리츠코크렙은 최근 기준금리 인하 가능성이 높아지면서 더욱 주목 받는다. 송 연구원은 “최근 금리 인하에 무게가 실리면서 리츠의 높은 배당수익률이 더욱 부각되고 있으며 무역분쟁 등 대외 변수가 크게 작용하는 가운데 안정적인 주가와 배당 수익에 대한 욕구는 더욱 강해질 수밖에 없는 상황”이라고 진단했다.