‘분양가상한제 소급적용 저지 재개발·재건축 조합원 총궐기대회’ 모습./서울경제DB강남권 대표 재건축 단지인 서초구 반포우성 아파트와 강남구 대치 구마을 2지구도 선분양에 나선다. 3.3㎡당 분양가는 평균 4,000만원 후반대다.
30일 건설업계에 따르면 반포우성과 대치2지구는 지난 27일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 가중평균가 기준으로 각각 4,891만원·4,750만원에 분양보증을 받았다. 이들 단지 조합은 HUG의 분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 검토했으나, 지난달 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 방안이 발표되면서 다시 선분양 방식으로 선회했다.
반포우성은 기존 4개 동, 408가구를 허물고 최고 35층, 7개 동, 596가구로 재건축할 계획이다. 일반분양 물량은 135가구다. 대치동 은마아파트 맞은편에 있는 대치 구마을은 노후한 단독주택 밀집 지역으로 1·2·3 지구가 주택 재건축을 추진 중이다. 대현초, 휘문중·고를 도보로 이용할 수 있으며 대치동 학원가와도 가깝다. 대치 2지구는 지상 15층, 6개 동, 총 273가구로 탈바꿈한다. 일반분양 물량은 31가구다.
이들 단지는 인근 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 분양되는 만큼 시세 차익을 노린 투자자들과 실수요자들의 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 예상된다. 두 단지는 10월 말에서 11월 초 동시 분양될 것으로 보인다.
