'9.13 대책' 여파... 지난해 서울 주택거래량 23.2% 급감

지난해 서울 주택 매매거래량이 전년보다 23% 이상 감소한 것으로 나타났다. 정부의 세제 개편, 대출 규제 등 강력한 부동산 대책으로 매매가 원활하지 않아 나타난 현상으로 풀이된다.

국토교통부는 지난해 주택 매매거래량이 80만 5,000건으로 2018년보다 6% 줄었다고 23일 밝혔다. 주택 매매거래량은 지난 2015년 119만 4,000건에 달했는데 지난해에는 3분의 2수준으로 떨어진 것이다. 수도권 거래량은 전국 평균보다 더 크게 떨어졌다. 지난해 수도권 거래량은 39만 9,000건으로 2018년보다 15.3% 줄었다. 서울은 특히 지난해 13만 1,000건에 그치며 2018년보다 23.2% 하락했다.



주택 매매거래량이 급감한 이유는 정부의 강력한 부동산 대책 때문으로 풀이된다. 정부는 지난 2018년 9·13대책을 통해 대출 제한과 다주택자에 대한 양도소득세 중과 등 강력한 규제를 시행했다. 다주택자들은 기존 주택을 처분하기보다는 버티기에 나서면서 주택시장에서 ‘거래절벽’ 현상이 뚜렷하게 나타났다는 분석이다.

주택매매거래가 급감한 것과 달리 지난해 전·월세 거래량은 크게 늘었다. 지난해 확정일자 자료를 바탕으로 한 전·월세 거래량은 195만 4,000건으로 2018년보다 6.8% 늘었다. 수도권은 전년보다 6.3%, 서울은 5.4% 증가했다. 이는 주택거래 침체로 매물이 잠긴 데다 대출 규제 등으로 신규 매입이 어려워지자 주택 수요자들이 전·월세를 택했기 때문으로 풀이된다.