8일 정비업계에 따르면 개포주공1단지 재건축 조합은 이달 30일 일반 분양가 확정 등을 위해 관리처분변경인가를 위한 조합원 총회를 개최할 예정이다. 다음 달 28일 민간택지 분양가상한제 유예기간 종료일을 앞둔 만큼 총회가 반드시 성사돼야 하는 상황이다. 조합은 이날 총회에서 일반 분양가를 결정한 뒤 주택도시보증공사(HUG)와 가격 현상에 나설 예정이다. 앞서 이 단지는 지난달 조합의 발목을 잡던 상가와의 분쟁을 가까스로 마무리 지은 바 있다.
문제는 코로나19로 인해 총회 인원 확보가 가능할지 확신하기 어렵다는 점이다. 관리처분변경 총회를 개최하려면 도시정비법에 따라 전체 조합원의 20% 이상이 직접 참석해야 한다. 가뜩이나 총회 예정일이 평일인 월요일 오후 3시여서 조합원 참석률이 저조할 것으로 예상되는데 ‘엎친 데 덮친 격’이다.
정부가 코로나19로 인해 총회 개최가 여의치 않다는 점을 고려해 유예기간 연장에 대해 검토하고 있지만, 현재로선 확신하기 어렵다. 이 때문에 조합 입장에선 총회를 성사시켜야 민간택지 분양가상한제 적용을 피할 수 있다. 한 조합원은 “총회를 강행해야 한다는 데에는 이의가 없지만, 직장인 조합원의 부재가 우려된다”고 언급했다.
총회 장소도 문제다. 조합은 당초 서울 강남구 양재동의 엘타워에서 총회를 여는 방안을 검토했지만, 실내에서 대규모 인원이 모이는 행사를 여는 것에 대한 우려가 큰 상황이다. 이에 따라 실외 공간인 개포중학교 운동장을 대안으로 모색하고 있는 상황이다. 배인연 개포주공1단지 조합장은 “현재로선 총회 일정을 변경할 계획은 없다”며 “참석인원 20%가 넘도록 독려하고 있다”고 설명했다.
