부동산 주택

올들어 첫거래 '반포 아리팍' … 3.3㎡당 1억 전고가 근접

3.3㎡당 9,912만원에 팔려

거래절벽 속 고가에 손바뀜




‘12·16 대책’에 코로나19 등이 겹치면서 초고가 아파트 거래가 뚝 끊긴 가운데 지난해 3.3㎡당 1억 원 거래 단지에서 올해 들어 전 고가에 근접한 거래가 나왔다. 올해 딱 1건의 거래가 실거래가로 등록됐는데 3.3㎡당 9,912만 원에 팔린 것이다.


31일 국토부 실거래가에 따르면 서초구 반포동 ‘아크로리버파크(사진)’ 전용 84.95㎡(공급면적 34평)는 지난 2월 29일 8층 매물이 33억 7,000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 10월 34억 원에 거래돼 3.3㎡당 1억 원을 기록한 평형이다. 전고가 대비 3,000만 원 가량 가격이 빠졌지만 최근 상황을 고려해 볼 때 고가에 거래된 것이다. 현재 반포 아크로리버파크는 매수는 물론 매도 모두 관망세를 보이고 있다. 인근 R 공인 대표는 “현재 급매물이 소진되면서 호가가 조금씩 오르는 상태”라면서도 “여전히 초급매물을 제외하고는 매수·매도 모두 관망세를 보이고 있다”고 설명했다.

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초고가 급매물이 늘고 있는 서울 강남권 주택시장이지만 신고가는 간간이 나오고 있다. 강남구 압구정동 ‘신현대 12차’ 전용 182.95㎡는 지난 10일 45억 원에 실거래되며 신고가를 갱신했다. 도곡동 ‘타워팰리스3차’ 전용 163.57㎡ 또한 지난 4일 29억 8,000만 원에 거래돼 전 고가를 뛰어넘었다. 강남구 역삼동 ‘테헤란아이파크’ 전용 92.6㎡도 지난 7일 24억 3,000만 원에 거래되며 12·16 대책 이전의 신고가(24억원)을 넘어섰다.

현지 중개업소에 따르면 수 억 원 떨어진 초급매 거래와 신고가 거래 등이 혼재돼 나타나고 있는 상태다. 잠실 일대에서는 전용 84㎡ 기준으로 17억 원대 급매물도 나오고 있는 등 거래절벽 속에서도 1~2건 거래가 시세를 좌우하는 분위기이다. 전문가들은 4월 들어 방향성이 뚜렷해 질 것으로 보고 있다.

권혁준 기자
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