코로나19 여파가 확산 되면서 풍선효과 진원지 중 하나인 수원 영통구 아파트값이 39주 만에 보합을 기록했다. 서울은 25개 구 가운데 14곳이 마이너스로 돌아서면서 아파트값 낙폭이 더 커졌다. 특히 강남 재건축 단지에서는 수 억 떨어진 급매물이 잇달아 등장하고 있다.
한국감정원이 9일 발표한 이번 주 주간 아파트동향에 따르면 서울 아파트값 변동률은 지난 주(-0.02%)보다 더 떨어진 -0.04%를 기록했다. 이번 주를 기점으로 동작(-0.01%)·서대문(-0.02%)·은평구(-0.02%) 등 3개 구까지 총 14개 구의 집값이 하락하면서 서울 전체의 낙폭이 커진 것이다. 동대문·양천·영등포구 등 이번 주부터 상승에서 보합으로 전환된 지역들도 곧 마이너스로 돌아설 수 있는 만큼 서울 아파트값 하락세가 더 확산 될 것으로 보인다.
특히 강남 3구의 매매가 하락이 두드러진다. 강남구는 -0.12%에서 -0.24%, 서초구는 -0.17%에서 -0.24%, 송파구는 -0.12%에서 -0.18%로 떨어졌다. 강남 주요 재건축 단지를 중심으로 수 억 원 떨어진 매물이 속속 등장한 탓이다. 개포동 개포주공1단지는 올 4월 초 전용 49.56㎡가 19억 5,000만 원에 팔렸다. 직전 매매가인 23억 5,000만 원보다 4억 원 떨어진 가격이다. 개포 주공1단지 인근 중개업소 관계자는 “수 억 떨어진 급매물이 아니면 거래가 안된다. 재건축하면 44평형을 배정받을 수 있는 전용 58㎡짜리 매물도 원래 28~29억 원 선에 거래됐지만 현재 26억 5,000만 원에 나와 있다”고 말했다.
한편 풍선효과를 누리던 지역의 집값 상승세도 주춤하는 모양새다. 노원(0.03%)·도봉(0.03%)·강북구(0.03%) 등의 상승 폭이 줄었고, ‘수·용·성’의 한 곳인 수원의 상승률도 지난주 0.15%에 이어 이번 주 0.06%를 기록했다. 특히 수원 권선과 영통은 상승세에 마침표를 찍고 보합세로 전환됐다. 지방 집값(-0.01%)도 이번 주를 기점으로 마이너스로 돌아섰다. 전세가는 오름세가 지속 되고 있다. 서울은 지난 주와 같은 0.03% 상승했다. 감정원은 “전세시장도 관망세를 보이고 있지만 정비사업 이주수요가 있거나 직주근접 수요가 꾸준한 단지 및 상대적 저평가 단지 위주로 매물 부족현상이 지속되며 상승했다”고 분석했다.
