서울의 5년 차 이하 신축 아파트의 평균가격이 14억원에 육박하는 것으로 나타났다. 10년 차 이상 구축 아파트의 경우 평균가격이 9억원 수준이었다.
4일 부동산114가 서울 아파트 연식에 따라 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과 입주 5년 이내 신축 아파트가 13억8,743억원을 기록했다. 5년에서 10년 사이 준신축 아파트는 11억7,997만원, 10년 이상 구축 아파트는 9억1,642만원이다. 이 같은 현상은 서울 강남권(동남부) 아파트와 최근 가격이 급등한 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 아파트 등이 이끄는 것으로 조사됐다. 신축 아파트 평균 매매가격은 서초구가 25억7,286만원으로 가장 높았다. 최근 2∼3년 사이 서초구 반포동과 잠원동 일대가 재건축을 통해 신축 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 강남권 아파트 전체 시세를 이끈 것으로 분석된다.
부동산114는 ‘마용성’의 대표주자 격인 용산구는 신축 아파트값이 송파구를 뛰어넘었고, 경희궁자이 입주로 주목받은 종로구나 흑석 뉴타운 일대 입주가 이어지는 동작구도 눈에 띄게 가격이 뛰었다고 설명했다. 부동산114 관계자는 “최근 서울과 수도권 청약에서 100대1이 넘는 경쟁률이 나오고 있는데, 이들 단지가 시세보다 낮은 분양가에도 2∼3년 뒤 입주 시점에는 인근 단지 가격을 상회하며 지역 내 가격 상승을 이끌 것으로 보인다”며 “이에 따라 분양 시장 쏠림현상이 이어지고 신축 선호도 계속될 것으로 보인다”고 말했다.
