올 상반기 수도권 아파트 청약 경쟁률이 지난해 하반기보다 두 배 이상 상승한 것으로 나타났다. 이달 말 분양가 상한제 본격 시행을 앞두고 공급감소를 우려한 수요까지 가세하면서 경쟁률이 더욱 높아진 것이다.
20일 직방이 한국감정원의 상반기 청약 결과를 분석한 결과 1순위 청약경쟁률은 전국 27.7대1, 수도권 34.5대1, 지방 19.9대1 등으로 집계됐다. 수도권은 지난해 하반기의 경쟁률(16.6대1)에 비해 두 배 이상 상승했다. 서울만 보면 1순위 청약경쟁률이 75.6대1에 달했는데, 지난해 하반기 44.2대1보다 급등했다.
다만 청약가점 커트라인이라고 할 수 있는 평균 최저가점은 오히려 낮아졌다. 입지 등 여건이 좋고 인기가 많았던 단지에는 가점이 높은 신청자가 몰리면서 단지별로도 양극화를 보였다. 전국 최저가점은 47.1점(2019년 하반기 49.8점), 수도권은 48.8점(51.5점), 지방은 44.4점(47.6점)으로 조사됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “수요자들의 신축 아파트 선호도가 높은 가운데 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사로 ‘로또 청약’ 단지들이 공급되면서 수요자들의 관심이 커졌다”고 말했다.
