합리적인 가격대에 누리는 서산 新랜드마크...‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 인기

부동산 비규제지역인 충남 서산에서 오랜만에 대형사 브랜드 아파트가 공급된다. 서산의 강남이라 불리는 예천동 6년만에 공급되는 브랜드 아파트로, 합리적 분양가에 공급돼 향후 높은 프리미엄이 예상된다.

대우건설은 충남 서산시 예천동 480-1번지 일원에 자리한 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’의 청약접수를 오는 10일부터 12일까지 받는다고 밝혔다.

오는 8월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 8월 18일이며, 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.

대우건설 분양 관계자는 “지난 24일 오픈한 견본주택에 많은 사람들이 다녀 갔으며, 특히 신혼부부나 아이가 있는 30~40대 연령층의 관심이 상당히 높다” 며 “같은 날에 공개한 사이버 견본주택(홈페이지)에도 하루 평균 7천여명 이상이 접속하고 있다”고 말했다.




■ 예천동 6년 만에 새 아파트, ‘브랜드·입지·상품’ 우수해 인기

대우건설이 서산에서 7년 만에 선보이는 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 차별화된 입지와 상품성으로 좋은 평을 받고 있다.

동문동에 거주하는 방문객 최모씨(33세)는 “예천동에 푸르지오가 분양 한다고해 이참에 새아파트로 갈아탈 생각으로 방문했다” 며 ”자녀가 있어 초등학교나 중앙호수공원이 가까워 마음에 들고 무엇보다 새롭게 리뉴얼된 푸르지오라서 그런지 상품도 고급스럽게 나와 만족한다”고 말했다.

예천동에 거주하는 방문객 송모씨(45세)는 “대형 건설사 브랜드 아파트인 데다 새롭게 리뉴얼된 푸르지오라서 그런지 외관부터 커뮤니티, 실내까지 고급스럽게 상품이 잘 나온 것 같다”며 “넓은 거실과 고급 마감재, 호텔에서 볼 수 있는 건식 욕실 인테리어도 좋았다”고 말했다. 이어 “서산 에서 희소한 게스트하우스나 북카페(그리너리 스튜디오), 골프클럽 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는 것도 마음에 든다”고 전했다.

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 신시가지인 예천동에 들어서 학교, 교통, 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지 바로 옆에 서남초와 서남초병설유치원이 위치해 도보통학이 가능하다. 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용이 편리하다. 단지가 예천사거리에 위치해 서해로, 고운로, 중의로를 통한 시내 이동이 쉽다. 서해안고속도로 서산 IC, 해미IC를 통한 수도권 및 광역 이동이 수월하며, 단지 인근에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용이 쉽다.

‘서산 푸르지오 더 센트럴‘은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호도 강화했다. 대부분의 타입에는 공간활용도가 우수한 4Bay 신평면을 적용했고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다. 일부타입에는 알파룸과 펜트리가 제공되는 등 푸르지오 만의 차별화된 공간특화 평면이 적용됐다.



대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 단지 조경면적이 법정기준보다 2배 넓게 확보돼 자연친화적 단지로 조성된다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 조성된다. 숲과 녹지공간이 어우러진 건강산책로와 아이들의 상상력과 창의력을 키워줄 어린이놀이터도 마련된다. 또 자녀들이 안전하게 대기할 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 마련된다.

굵직한 개발호재로 미래가치도 높다. 서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성되어 있거나 계획되어 있다. 특히 서산은 최근 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조8900억원을 투자하기로 하면서, 1천여명의 고용증가와 매년 1조5천억원 규모의 생산 효과, 2천400억원의 부가가치 창출 효과가 예상되고 있다.

■ 시세 대비 저렴한 분양가, 계약금 납부시 무제한 전매 가능

‘서산 푸르지오 더 센트럴’의 분양가는 3.3㎡당 평균 964만원대로 시세대비 저렴하게 책정되었다. 전용면적 84㎡가 3억~3억3,900만원대로 공급되며, 이달 실거래된 ‘e편한세상 서산예천(전용84.98㎡) 3억 5,000만원보다 저렴하다.

계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제로 진행된다. 계약금(10%) 납부시 분양권 무제한 전매가 가능하다.

6.17대책 비규제 단지로 청약 및 대출조건이 자유로운 것도 장점이다. 비규제지역에 위치해 예치금 조건만 충족되면 가구주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있고, 세대당 청약 제한 및 재당첨 제한도 없다. 계약금 10% 완납 후 즉시 전매가 가능하다.

분양관계자는 “각종 부동산규제를 피한 충남 서산서 오랜만에 공급되는 브랜드 단지로 수요자들의 관심이 높다” 며 “비규제 단지로 계약 즉시 전매가 가능하고, 유주택자도 1순위 청약이 가능해 서산뿐만 아니라 인근 지역에서도 관심이 뜨겁다” 고 말했다.

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 충남 서산시 예천동 480-1번지 일대에 들어서며, 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 69~99㎡, 총 861가구 규모로 조성된다.

견본주택은 충남 서산시 예천동 469번지(서남초교 옆)에 마련됐다. 입주는 2022년 12월 예정이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com