26일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 송파구 일대 아파트의 모습. /연합뉴스정부의 고강도 규제 여파로 서울·경기권 아파트 거래량이 주춤한 모양새지만 이 가운데서도 강남 3구(강남·서초·송파구)의 인기 아파트는 연일 신고가를 경신하는 것으로 나타났다.
29일 서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 전날까지 신고된 8월 서울 아파트 매매량은 1,923건으로 전월 매매량(1만585건)의 20% 수준으로 쪼그라들었다. 신고기한까지 아직 하루가 남았지만 초강력 규제 이전과 비교해 매매가 급격하게 위축됐다는 분석이 지배적이다..
실제로 7·10 부동산 대책 직후 열흘(11∼20일)간 거래량은 2,428건으로 대책 직전 열흘(1∼10일, 5544건)의 43.8% 수준으로 급감했다. 지난달 21∼31일에도 2,613건에 머물렀고, 이달 1∼10일에는 1,204건으로 절반에 그쳤다.
이런 영향으로 서울의 아파트값 상승 폭은 줄어들고 있다. 한국감정원의 조사에 따르면 지난 24일 기준 서울의 주간 아파트값 상승률은 0.01%로 전주와 거의 변동이 없었다.
경기권 아파트도 비슷한 추이를 보였다. 이번 달 매매량은 전날까지 7,117건이 신고돼 6월(3만4,899건)과 7월( 2만2,336건) 거래량을 크게 밑돌았다.
매매가 위축되면서 서울과 경기의 아파트값 상승 폭도 둔화되고 있다. 한국감정원에 따르면 지난 24일 기준 서울과 경기의 주간 아파트값 상승률은 각각 0.01%, 0.22%로 전주와 거의 변동이 없었다.
다만 강남 3구의 이른바 똘똘한 아파트들은 연일 최고가를 갈아치우고 있다. 강남구 압구정동 ‘현대 7차’ 전용면적 144.2㎡는 지난 10일 40억원(12층)에 매매 계약서를 쓰면서 최고가를 디시 썼다. 직전 거래이자 이전 최고가였던 6월 11일 36억7000만원(12층) 대비 두 달 새 3억3000만원이 오른 셈이다.
서초구 반포동 ‘반포래미안아이파크’ 전용 112.95㎡는 지난 15일 32억원(4층)에 팔려 지난달 3일 31억원(27층)에 거래된 것보다 1억원 올랐다.
송파구 방이동 ‘올림픽선수기자촌1단지’ 전용 83.06㎡는 지난달 17억5000만원까지 매매됐으나 이달 10일 18억2000만원(14층)으로 최고가를 경신했다.
