만혼 및 비혼 현상을 비롯해 저출산이 사회적인 화두가 되면서 현대사회 1~2인 가구의 급증세가 두드러지고 있다. 현재 국내 1인가구 비중은 무려 30%에 육박하며 1~2인 가구가 전체 가구의 절반 이상을 차지하고 있는 것으로 나타났으며 향후에도 이 같은 현상이 지속될 것으로 전망된다.
이로 인해 주택들의 다운사이징 현상이 가속화되며 1~2인 가구를 타깃으로 하는 소형 주거시설이 선호되고 있다. 이에 건설업계 역시 수요자들의 니즈를 반영해 차별화된 소형 주거시설 공급을 늘리는 분위기다.
특히 최근에는 역세권 주거시설들의 인기가 상종가를 기록하고 있다. 실제 역세권은 1~2인 가구에게 중요하게 여겨지는 직주근접을 가능하게 하는 핵심 프리미엄으로 부상했다.
도보권역에서 지하철을 이용해 편리한 출퇴근이나 등하교가 가능하며 역 주변에 형성되는 다양한 생활 편의시설이 우수한 정주여건을 조성하는 밑바탕이 되기 때문이다. 따라서 역세권을 품은 주거시설들의 시세는 호황에 오름 폭이 큰 반면 불황에 가격 방어가 잘 이뤄질 뿐만 아니라 풍부한 수요를 기반으로 환금성도 뛰어나다.
올해 전국 곳곳의 역세권에 신규 공급되는 주거시설들 역시 분양이 선전을 거듭하는 양상이 뚜렷하다. 한국감정원 청약홈 자료를 살펴보면 올해 전국 상반기 1순위 청약자가 많았던 단지 1~5위는 모두 역세권 단지로 나타났다.
이러한 상황으로 인해 하반기 분양이 예정된 신규 공급 역세권 주거시설들이 시선을 사로잡고 있다. 부동산불패를 이끌고 있는 서울 강남에서는 트리플역세권 프리미엄을 품은 ‘서초 로이움지젤’이 10월 분양을 앞두고 초미의 관심사로 부상했다.
분양 관계자들의 설명에 따르면 서초 로이움지젤은 ‘두손건설이 짓는 세상을 리드하는 영엘리트들의 로얄커뮤니티로 서초를 빛내는 최고의 주거명작’이라는 의미를 담고 있으며 10월 홍보관 오픈과 함께 새로운 주거 패러다임의 로얄커뮤니티가 베일을 벗을 예정이다.
서울시 서초구 서초동 1591-6번지 외 4필지에서 만날 수 있는 생활형숙박시설 서초 로이움지젤은 총 18층, 1개동, 408세대 규모로 건립되며 한국자산신탁㈜이 시행을 맡아 신뢰도를 높였다.
생활형숙박시설인 서초 로이움지젤은 최근 잇따르고 있는 부동산규제에서 비교적 자유롭다는 특징을 지닌다. 청약통장이 필요하지 않고 주택 수에 산입되지 않는 서초 로이움지젤은 분양권 전매나 매매가 가능하며 대출 규제와 세금 부담 측면에서도 자유로운 만큼 분양 시작을 기다리는 1~2인 영리치(Young Rich) 가구들의 문의가 많다는 게 서초 공인중개소 관계자들의 전언이다.
서울 지하철 2호선 서초역, 교대역과 3호선 남부터미널역의 트리플역세권을 아우르는 서초 로이움지젤은 경부고속도로서초IC, 남부순환로 등도 손쉽게 닿을 수 있는 만큼 인근 GBD뿐만 아니라 CBD, YBD 접근성이 뛰어난 서울 전역 직주근접을 갖췄다. 이 밖에도 신세계백화점, 롯데마트, 국립중앙도서관 등의 생활 인프라들도 주변에서 편리하게 이용할 수 있는 생활환경이 구축된다.
단지 인근에 서초 법조타운, 외교센터, 서초구청 등 다양한 행정타운들이 밀집돼 탄탄한 고소득종사자 임차 수요를 확보할 수 있으며 인접한 예술의전당과 국립국악원 등 문화시설들에 생활에 풍요를 더할 것으로 기대된다.
서초 로이움지젤은 대단지 아파트의 커뮤니티시설과 고급 호텔에서 제공 받을 수 있는 컨시어지서비스도 마련하며 원스톱라이프를 실현한다.
휘트니스, 골프연습장, 사우나, 카페테리아, 힐링존(안마의자), 코인세탁실, GX룸, 필라테스룸 등이 입주민들을 기다리며 단지 내에 IoT시스템, 공기청정시스템에어컨, 외부공기순환시스템, 태양광패널 등의 스마트시스템도 도입돼 쾌적하고 편리한 주거 공간을 연출한다. 또한 청소, 세탁, 주차, 보안 등의 호텔에 견줄 수 있는 고품격 컨시어지 서비스도 지원될 예정이다.
서초 로이움지젤 홍보관의 관계자는 “서초 프리미엄의 중심에 우뚝 서는 트리플역세권 주거시설로 각종 규제를 피하는 한편 오피스텔과 분양형 호텔의 장점을 누릴 수 있는 만큼 1~2인 영리치 가구들의 많은 선택을 받으며 조기 마감을 기대하고 있다”고 내다봤다.
서초로이움지젤 현장은 서울특별시 서초구 서초동 1591-6 외 4필지이며, 강남 갤러리는 서울특별시 서초구 서초대로 372(서초동 1323)으로 그랜드 오픈 준비중이다.
강남갤러리 방문은 코로나19로 인한 사회적 거리두기 및 편안한 상담을 위해 사전예약제만 운영한다. 보다 자세한 사항은 대표전화를 통해 확인 가능하다.
