최근 청라국제도시에 다양한 인프라가 조성되면서 일대 부동산에 대한 관심이 상승하고 있다. 서울 서남부와 가까운 청라국제도시의 경우 교통망부터 편의시설 등 완비된 주거 인프라에 예정돼 있던 개발 호재까지 급물살을 타고 있어 주목도가 올라가고 있는 것이다.
청라국제도시는 송도, 영종과 함께 인천경제자유구역을 구성하는 도시 중 하나로, 지난해 4월 인구수가 계획 인구였던 10만 명을 초과한 바 있다. 국제 금융, 로봇 산업, 제조업, 관광 등 업무 단지가 조성이 되며, 또한 69만 3000여 ㎡ 규모의 청라호수공원과 같은 자연 친화적 요소가 더해져 이전의 업무 도시와 달리 쾌적한 환경의 자족도시로 개발된다.
청라호수공원 중심에는 국내 최고이자 세계 여섯 번째 고층 전망 타워인 청라시티타워가 지난해 착공한데 이어 지난 달에는 경관심의까지 통과해 본격적인 개발 속도를 낼 것으로 예측된다. 청라시티타워에는 탑플로어, 스카이데크, 전망대, 스카이워크, 쇼핑 및 전시장 관람이 가능한 복합시설이 갖추어질 계획이다.
이에 반해 지역내 주택 공급은 사실상 완료된 상태로, 인프라 개발이 완료되는 시점에는 주거단지의 희소성이 상당히 높을 것으로 전망되기 때문에 신규 분양 단지에 이목이 집중되고 있다. 대표적으로 지난 9일 분양에 돌입한 ‘청라 푸르지오 라피아노’를 꼽을 수 있는데, 인천광역시 서구 청라3동 일대에 전용 84㎡, 7가지 타입 총 354세대로 들어설 예정이며 시공은 대우건설이 맡는다.
‘청라 푸르지오 라피아노’가 조성되는 청라3동은 주거, 업무, 상업지역에 녹지까지 융합돼 있어 청라국제도시 중에서도 알짜배기로 통하는 지역이다. 최근 하나금융그룹 본사가 청라국제도시로 이전을 확정하고, 영종국제도시와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교 사업이 2025년 완공을 목표로 이달부터 본격 진행될 예정으로 지역 발전 및 추가 인프라 확충 등도 기대되고 있다.
이와 더불어 단지 바로 건너편의 청라호수공원을 비롯해 심곡천, 문점공원이 위치하고 있어 자연과 어우러진 쾌적한 여가 시간을 보낼 수 있다. 또한 홈플러스, 롯데마트, CGV, 메가박스 등이 청라호수공원을 중심으로 포진돼 있으며 스타필드 청라가 올해 착공에 돌입할 예정이다.
또한 축구장 11배 규모의 영상?문화 콘텐츠 제작단지인 스트리밍시티가 개발 계획 수립 중이다. 촬영수요가 많고 관광객 유인이 가능한 콘셉트가 적용되며, 활발한 관광객 유입부터 지역 경제 활성화, 자족 기능까지 한층 강화될 것으로 보인다.
수도권 중에서도 뛰어난 서울 접근성도 청라국제도시의 강점으로 꼽힌다. 현재 공항철도 청라국제도시역이 운행되고 있으며, 서울(마곡나루역)까지 빠르게 오갈 수 있다. 또한 청라국제도시를 경유하는 7호선 연장선이 내년 착공을 앞두고 있어 교통 편의성까지 크게 좋아질 전망이다.
‘청라 푸르지오 라피아노’는 이 같은 풍부한 입지적 강점 요소를 갖춘 데다 브랜드 파워까지 더해져 더욱 높은 기대를 받고 있기도 하다. 해당 단지는 ‘푸르지오’와 ‘라피아노’가 만나 탁월한 주거 프리미엄을 제공할 것으로 보인다.
타입별로 전용 가든, 테라스, 루프탑 등이 설계돼 보다 넓은 실사용 면적을 사용할 수 있다. 안정적인 실내 온도 유지를 위해 단열 효과가 우수한 외단열공법, 3중 시스템 창호가 적용되며 태양광발전 시스템(일부타입)을 통한 자발적인 에너지 생산이 가능하다.
또한 최근 코로나 19로 인한 ‘언택트 트렌드’에 알맞은 주거 환경으로도 주목의 대상이 되고 있다. 감염 우려가 큰 소규모 밀집 주거 공간 대신 넓고 개방된 주거 공간에 대한 수요가 높아지는 추세에서, 재택근무나 홈트레이닝 등 꼭 필요한 실내활동에 최적화된 주거환경임은 물론, 인프라가 완비된 도심 입지까지 갖췄기 때문이다.
아파트와 주택이 접목된 구성에 보안성을 높인 ‘게이티드 커뮤니티(Gated community)’ 설계 또한 장점으로 꼽힌다. ‘게이티드 커뮤니티’는 입주민들의 사생활을 보호하는 단지로, 입주민들은 일반적인 공동주택에 적용이 어려웠던 다양한 개인 공간을 확보하면서 여러 가구가 어우러진 공동체 생활까지 동시에 누릴 수 있다.
국내 라피아노 최초로 삼성 홈 IoT 시스템도 적용된다. 삼성 홈 IoT는 사물인터넷시스템과 인공지능기능을 결합한 기술로, 음성만으로도 다양한 기기를 한 번에 작동하고 제어할 수 있다. 공기 질과 온도, 습도 조절이 가능한 삼성 에어 모니터 역시 기본 제공될 예정이다.
한편 ‘청라 푸르지오 라피아노’ 견본주택은 인천광역시 서구 청라동 1-844번지에 마련되며, 사이버 견본주택을 함께 운영한다. 사이버 견본주택에서는 ‘청라 푸르지오 라피아노’의 주요 정보와 영상이 VR로 구현 되어 있어, 이를 통해 예비 청약자들에게 다양한 정보를 제공하고 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
