단독주택만이 가지는 다양한 장점이 널리 알려지면서 단독주택의 주가가 상승하고 있다. 주택 시장을 주도하고 있는 아파트에서는 누릴 수 없는 것들을 누릴 수 있고, 쾌적한 주거 환경을 가지고 있기 때문이다. 최근에는 아파트와 비슷한 형태의 단지형 단독주택이 많아지며 환금성도 높아지고 있다.
최근 분양되는 단독주택 단지는 ‘블록형’, ‘단지형’이 대부분이다. 하나의 단독주택이 단지 형태로 모여 고급 아파트와 같은 형태로 ‘마을’의 형태를 이루고 있기 때문이다. 이런 형태의 단독주택이 ‘타운 하우스’라고도 불리는 이유다.
이런 단독주택들은 테라스를 기본적으로 갖추고 있다. 거주민은 테라스에서 지인들과 바비큐 파티를 즐기거나 애완동물을 자유로이 기를 수 있는 등 아파트에서는 누릴 수 없는 것들을 누릴 수 있다.
특히 이러한 주거 문화의 변화는 아파트가 높은 지역에서 빠르게 일어나고 있는데, 주거 이주에 있어 여유가 있는 수요자 층이 단독주택 매수나 분양을 노리고 있는 것으로 나타났다. 대표적으로 세종시가 있다.
세종시는 지난해 실시된 전국 주택유형 조사에서 아파트의 비중이 84%를 차지하는 것으로 나타난 도시다. 계획도시로 개발돼 시 중앙 부근의 정부청사와 이를 둘러싸는 주거지역 상업지역이 있는데, 주거지역의 대부분이 아파트인 것이 특징이다.
이에 따라 단독주택의 희소성이 높아지면서 최근 신규 분양 단독주택 단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이 단지는 블록형 단독주택 ‘라포르테 세종’으로 50년 전통의 종합건설회사 건영이 세종특별시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록에 자체 시행 및 시공하는 단지이다.
‘라포르테 세종’은 지하 1층~ 지상 최고 3층으로 전용면적 84㎡ 단일면적 총 127세대로 구성된다. 타입별로는 △84T1타입 18세대, △84T2타입 18세대, △84T3타입 18세대, △84A타입 73세대로 구성되어, 테라스형 54세대, 단독형 73세대를 공급할 예정이다.
‘라포르테 세종’이 위치한 세종 6-4생활권 B1블록은 블록형 단독주택용지로, 건영이 설계공모를 거쳐 토지를 매입한 만큼 단지설계가 돋보인다. 단독주택 특화설계 및 원수산과 주변 자연환경이 조화로운 친환경단지로 설계하였고, 자연 지형은 최대한 보존하여 거주민은 자연 환경을 있는 그대로 느낄 수 있으며 공동주택 못지 않은 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.
‘라포르테 세종’의 단독형은 필로티, 거실, 방, 루프탑까지 한 세대가 사용하여 층간소음에서 자유로우며, 테라스형은 테라스, 세대창고, 루프탑 등 입주민들의 라이프 컨텐츠를 다변화할 수 있는 다양한 서비스공간을 제공하여 개성있는 수요층의 니즈를 충족시킬 수 있도록 설계됐다. 뿐만 아니라 자연 환경과 어우러지는 쾌적한 단독주택 주거환경, 다양한 커뮤니티 시설과 ‘차 없는 단지’의 실현 등 안전까지 고려하여 다방면으로 거주자의 주거만족도를 우선시했다.
단독주택에 거주하거나 거주를 희망하는 수요층에서는 특히 아이를 가진 가족 단위의 수요자들이 많은데, 아이를 위한 안전한 주택 환경을 원하기 때문이다. ‘라포르테 세종’은 이런 니즈를 수용해 단지 내에서는 차량이 다니지 않는 ‘차 없는 단지’로 설계됐다. 단지로 진입하는 차량은 입구에서 지하 차도를 이용해 각 호실로 이동할 수 있도록 해 단지 지상에서는 차량이 다니지 않아 안전한 환경이 조성됐다.
보안 시설로는 500만 화소 CCTV와 센서 감지 자동 조도조절 보안등, LED 조명, 통합 경비 시스템 구축을 통해 외부인이 허가 없이 출입하는 것을 제한했다. 서울 중심부 고가 아파트 단지와 같은 경비 서비스를 누릴 수 있다.
한편, ‘라포르테 세종’ 홍보관은 세종시 대평동 264-1번지에 위치했다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
