10년 동안 사업이 멈춰있던 서울 서초구 헌인마을 개발(조감도)이 본격화된다. 재개발이 마무리되면 이 지역은 261가구의 공동주택과 45가구의 단독주택 단지로 변신할 예정이다.
서울시는 서초구 내곡동 374 일원에 위치한 서초 헌인마을 도시개발사업 부지 13만2,523㎡에 대한 실시계획을 4일 인가 고시한다고 3일 밝혔다. 이 사업은 2009년 3월 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립이 됐지만 2011년 실시계획 인가 신청 후 조합의 내부 사정으로 장기간 사업추진이 지연됐다. 이후 조합 정상화 과정을 거쳐 2020년 5월 실시계획 보완 신청돼 도시개발법령에서 정한 절차에 따라 관련기관 협의 및 환경·교통 등의 영향평가를 거쳐 이번에 실시계획인가를 받게 됐다. 올해 안에 환지계획 수립 및 보상절차를 거쳐 2022년부터는 단지조성 공사에 착수, 2023년 말 준공하는 것이 목표다.
헌인마을 도시개발사업은 노후된 주택 및 영세 가구단지를 정비해 친환경 주택단지를 조성하는 사업이다. 이번 실시계획 수립을 통해 기존의 자연녹지지역이 제1종 전용 주거지역과 제2종 전용 주거지역으로 변경된다. 특히, 쓰레기 및 폐기물 등이 무단방치된 주변지역 그린벨트를 정비해 본연의 환경 친화적인 기능이 회복되도록 하고, 모든 주택은 신재생에너지 설치비율을 20% 이상 확보하도록 했다. 제로에너지 설계 등의 에너지 절약 기술을 의무적으로 도입하도록해 친환경 건축의 모범 사례가 되도록 추진할 계획이다.
/박윤선 기자 sepys@sedaily.com
