학곡지구 모아엘가 그랑데 단지 내 상가한아걸설은 춘천시 동내면 학곡리 860번지 일원에 조성하는 상가 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데 단지 내 상가’의 입찰을 실시한다고 밝혔다.
입찰은 11월 4일(목) 오후 12시부터 오후 2시까지 진행되며 낙찰자는 입찰 당일 발표된다. 계약은 바로 다음 날인 5일(금) 오전 10시부터 오후 4시까지 진행된다.
학곡지구 모아엘가 그랑데 단지 내 상가는 아파트에서 거둔 성공신화를 이어갈 것으로 기대된다. ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’는 춘천의 신흥주거타운으로 거듭날 학곡지구의 첫 분양으로 높은 관심 속에 평균 경쟁률 15.25대 1, 최고 67.38대 1을 기록했다. 상가는 아파트 고정수요뿐만 아니라 학곡지구 내 예정된 주거단의 풍부한 배후수요도 확보할 전망이다.
■ 아파트 고정수요와 풍부한 학곡지구의 배후수요 품은 단지 내 상가
상가가 위치한 학곡지구는 춘천시 동내면 학곡리 일대에 32만1,851㎡ 규모로 개발되는 사업지다. 이곳에는 약 3,000여 가구의 주거 단지가 공급될 예정이며 특히 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’ 입주민 고정수요만 762가구 규모에 달한다. 또한 학곡지구는 약 8만3,500명이 거주하는 퇴계동과 석사동에 맞닿아 있어 이곳에서 유입될 풍부한 배후수요도 기대된다.
■ 접근성 뛰어난 대로변 상가, 맞춤형 MD구성
상가는 학곡지구 메인 상권 바로 앞에 위치해 풍부한 유동인구와 뛰어난 고객 집객력이 예상된다. 단지 바로 앞 동춘천 농협과 하나로 마트(예정)이 인접하며 많은 유동인구가 예상되며, 가시성과 접근성이 뛰어난 대로변 상가로 조성돼 학곡지구의 상권을 이용하는 소비자들의 자연스러운 유입도 가능할 전망이다.
상가는 지상 1층과 2층으로 구성된다. 유동인구가 많은 1층에는 미용실, 커피숍, 제과점, 각종 요식 업종이 들어서기 적합하며 2층에는 영어학원, 음악학원, 체육학원 등 교육 업종이 들어서기 좋아 학생?학부모 수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다.
분양 관계자는 “‘학곡지구 모아엘가 그랑데’의 성공적인 분양으로 입주민 고정수요와 학곡지구 내 예정된 배후수요까지 흡수할 수 있어 수요자들의 관심이 높다”라며 “인근 퇴계동과 석사동의 대규모 배후수요까지 흡수할 수 있어 안정적인 임대수익을 기대하는 투자자들도 눈여겨보고 있다”라고 전했다.
‘학곡지구 모아엘가 그랑데 단지 내 상가’의 입찰은 이달 4일 학곡지구 모아엘가 그랑데 견본주택에서 진행된다.
