최근 잇따라 가시화되는 화성 동탄신도시 교통 호재에 부동산 시장이 들썩이고 있다. 교통 수혜지 인근에서 분양하는 상품의 경우, 지역 간 접근성 개선으로 유동인구 및 주택수요 유입이 크게 증가하며 탄탄한 배후수요를 형성하는 데다 미래가치 역시 높기 때문이다.
GTX, 트램 등 각종 교통망 확충이 기다리고 있는 동탄신도시를 향한 기대감은 더욱 커지고 있다. 먼저, 서울 GTX-A 서울 삼성~화성 동탄 구간이 2024년 개통을 목표로 추진되면서 교통여건의 획기적인 개선이 전망된다. 여기에 경기 안양 인덕원에서 화성 동탄을 잇는 인동선 복선전철이 2026년 개통 예정이다. 경기 남부권을 관통해 주요 지역을 모두 잇는 노선인 만큼 동탄신도시 생활권 확대 등 파급효과가 예상된다.
제4차 국가 철도망구축계획에는 분당선 연장(기흥~동탄~오산)이 최종 확정됐다. 이에 따라 서울로의 이동거리 단축과 함께 수도권 남부 지역 간 연계가 확장될 것으로 기대된다. 화성시 역점사업인 동탄도시철도(트램)도 속도를 내고 있다. 트램은 수원 망포역~동탄역~오산역으로 이어지는 구간과 병점역~동탄역~동탄2신도시를 연결하는 2개 구간으로 구성된다. 모두 동탄역을 거점으로 환승하기 때문에 동탄역은 명실상부한 수도권 교통허브 역할을 수행할 것이라는 기대가 모인다.
- GTX-A, 인동선 개통, 분당선 연장 등 교통호재 ‘풍부’…미래가치 선점한 동탄역 오피스텔
경기 화성 동탄신도시에 교통 호재가 모이는 가운데 신규 분양 물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 현대아산이 오는 12월 경기 화성 동탄2신도시에 분양할 예정인 ‘동탄역 현대 위버포레’ 오피스텔이 그 주인공이다.
‘동탄역 현대 위버포레’는 경기도 화성시 광역비즈니스 콤플렉스 일대에 위치하며, 지하 6층~지상 13층, 오피스텔 전용 50㎡~58㎡ 총 88실과 근린생활시설(1층)로 구성된다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 청약 가능하며, 100실 미만의 오피스텔로 공급돼 전매제한이 없어 투자가치도 높다.
‘동탄역 현대 위버포레’는 경기 남부 교통망 확충의 최대 수혜지로 꼽힌다. 단지 인근에는 수서역까지 약 15분으로 이동 가능한 SRT 동탄역이 위치한다. 또한 GTX-A노선(2024년 예정) 개통 시 삼성역까지 20분 이내로 이동시간이 단축돼 서울 접근성은 더욱 편리해질 전망이다. 인동선 복선전철 및 분당선 연장, 동탄트램(1,2호선) 등의 다양한 교통 호재와 함께 현재 조성 중인 동탄역 복합환승센터가 완료되면 경기 남부 교통의 중심지로 거듭날 것으로 예상된다.
단지는 동탄2신도시 최대 상권인 광역비즈니스 콤플렉스 입지를 기반으로 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 수도권 최대 규모의 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스(예정), 멀티플렉스 등 대형쇼핑시설을 가까이서 이용할 수 있다. 여기에 단지 인근 동탄 여울공원과 오산천 수변공원에서 쾌적한 휴식을 즐길 수 있고, 단지 바로 앞에는 근린공원이 조성되어 있어 파크뷰까지 누리는 그리너리 라이프가 실현될 전망이다.
동탄역 광역비즈니스 콤플렉스 내에는 컨벤션센터, 호텔, 복합문화시설 등 인구 유입효과가 큰 비즈니스 시설들이 들어설 계획으로 일대의 부동산가치가 크게 상승할 것으로 예상된다. 여기에 경부고속도로 직선화(지하화)완료시 동탄역 현대위버포레에서 도보 5분 이내 모든 개발 및 인프라를 이용할 수 있어 미래가치가 높게 평가 받고 있으며, 교통편의성 증대 및 주거환경 개선이 뒤따르는 사업 수혜도 누릴 수 있다.
배후수요도 풍부하다. 동탄 광역비지니스 콤플렉스 내 입주기업 근로자를 포함해 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스·기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리 등 첨단기술 산업단지가 단지 인근에 위치해 풍부한 임차수요로 작용한다.
‘동탄역 현대 위버포레’는 △3베이(Bay) △2룸 △욕실 2개소 등이 적용돼 여유롭고 쾌적한 거주 여건이 마련된다. 이에 따라 주거 공간의 효율성이 한층 더 극대화돼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. 이밖에 브랜드 가치도 주목된다. 위버포레는 지난 2019년 서울 강남 삼성동에 선보인 ‘삼성동 현대 위버포레’에 이은 프리미엄 브랜드 오피스텔로, 강남에서 증명된 우수한 상품성을 동탄에서도 이어나가겠다는 포부다.
