고층의 주상복합타운으로 탈바꿈 중인 지역 일대 부동산시장에 높은 기대감이 쏠리고 있다. 각종 인프라가 집중된 핵심 입지에 새로운 스카이라인을 형성하면서, 주상복합 단지의 분양권은 물론 입주를 마친 단지들까지 높은 가격에 거래되는 모습이다.
특히 최근 주상복합타운으로 자리 잡은 지역 곳곳에 가파른 가격상승세가 이어지면서, 이 같은 열기는 더욱 커지고 있는 상황이다. 예컨대 대구의 대표 부촌 중 하나인 수성구의 경우, 다수의 고층 주상복합 단지가 자리한 범어동을 중심으로 높은 매매가 상승이 이어지고 있다.
KB부동산시세 자료를 보면, 수성구 범어동 일원에 자리한 ‘두산위브더제니스(‘09년 12월 입주, 54층)’ 전용면적 129㎡는 지난 한 해에만(‘21년 1월~’21년 12월) 매매가가 약 1억3,000만원(16억9,500만원→18억2,500만원) 올랐다. 또 인근의 ‘범어 센트럴 푸르지오(‘19년 9월 입주, 49층)’ 전용면적 84㎡는 동기간 매매가가 약 1억원(11억6,500만원→12억6,000만원) 상승했다.
부동산R114 자료를 보면, 올해 2월 기준 범어동의 평당(3.3㎡) 시세는 3,009만원으로, 동기간 수성구에서 가장 높게 나타났다.
이렇다 보니 지난 몇 년 간 주상복합 분양이 활발했던 달서구 본리·죽전 권역이 눈길을 끌고 있다. 이 곳에는 대장주 단지인 ‘월드마크 웨스트엔드(45층)’를 비롯해 입주를 앞둔 ‘빌리브 스카이(48층)’, ‘해링턴플레이스 감삼 1·2차(45·46층)’, ‘힐스테이트 감삼(42층)’, ‘힐스테이트 감삼 센트럴(45층)’, ‘뉴센트럴 두산위브 더제니스(44층)’ 등 고층 주상복합 단지가 줄줄이 들어서면서 대규모의 주상복합타운을 예고하고 있다.
본리·죽전 권역은 교통이 편리하고, 상업시설이나 문화 등 각종 인프라가 갖춰져 있는데다 KTX 서대구역, 대구광역시청 신청사 등 대형 개발호재를 통한 미래가치가 높은 만큼 주상복합타운이 형성되기에 탁월한 입지로 평가 받고 있다.
한편, 이 권역에 최고 49층의 하이엔드 주상복합단지가 공급돼 관심이 집중되고 있다. 대우건설이 대구광역시 달서구 본리동 일원에 선보이는 ‘달서 푸르지오 시그니처’가 주인공이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 아파트 993세대, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1,157세대 규모의 대단지 주상복합이다.
대구의 떠오르는 신흥주거타운인 본리·죽전 권역에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 인근에서 희소성 높은 1,000세대 대단지로 조성돼 상징성이 높다. 여기에 최고 49층의 고층으로 지어져 조망권이나 개방감도 우수하다.
고급스러운 이미지에 맞춰 ‘푸르지오’만의 감각적이고 트렌디한 입면 디자인이 적용되며, 옥상 구조물로 역동적인 스카이라인을 형성할 예정이다. 또한 주차 공간이 넉넉하고, 지하주차장에서 세대로 한 번에 진입할 수 있는 설계가 적용됐으며 단지 내 상업시설을 원스톱으로 이용할 수 있다.
아파트의 경우 전 세대 안방 드레스룸과 현관 창고가 들어서 넉넉한 수납공간을 갖췄으며, 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, 골프클럽, 푸른도서관, 독서실, 스터디룸 등이 조성된다.
오피스텔의 경우 전 호실 정남향 설계와 4Bay 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 인근에 위치한 학산 조망권(일부 호실)도 확보하고 있다. 전 호실 세대별 전용 창고가 제공돼 부피가 큰 물품 보관이 용이하고, 카페와 코워킹스페이스, 회의실 등이 배치된 오피스텔 라운지와 입주민을 위한 코인세탁실 등이 조성된다.
입지도 우수하다. 차량을 이용해 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역을 약 5분 내외로 도달할 수 있으며, 2022년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역으로의 접근도 용이하다. 홈플러스, CGV이 단지와 인접해 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.
한편, 달서 푸르지오 시그니처 아파트의 지정계약일은 3월 6일(일)~10일(목) 5일간이다. 소유권 이전 등기 전 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다. 주택법에 명시된 분양권 전매제한 기간은 최대 3년으로 이 단지는 입주 전 전매가 가능하다. 견본주택을 운영 중이며, 입주는 2026년 3월 예정이다.
