서울 구청장 승패도 '부동산 민심'에 달렸다

6·1 지방선거의 최대 격전지인 서울을 놓고 여야가 전략 짜기에 돌입했다. 20대 대선에서 비교적 팽팽했던 서울에서 승리하려면 결국 부동산 민심을 사로잡는 것이 최우선이라는 인식 아래 양당 모두 각종 규제 완화 카드를 만지작거리고 있다.

22일 중앙선거관리위원회에 따르면 3·9 대선에서 서울 25개 자치구의 민심은 ‘14 대 11(국민의힘 대 더불어민주당)’로 갈렸다. 어느 한쪽이 확고한 우위를 점했다고 보기 어려운 결과였다.

여야가 바라보는 지방선거의 판세도 비슷하다. 지난 2018년 지방선거에서 25개 자치구 중 24개를 싹쓸이했던 민주당은 서울의 싸늘한 민심을 고려해 절반만 차지해도 선전한 것이라는 입장을 나타내고 있다. 다만 2010년 민선 5기 이후 서울에서만 세 번 연속 승리하며 쌓아놓은 조직력을 발휘하면 과반 승리가 가능할 것이라는 기대감도 조심스레 내비치고 있다.

국민의힘 역시 서울시장보다는 구청장 선거가 어려울 것이라며 긴장을 늦추지 않는 모습이다. 국민의힘 측 관계자는 “구청장 선거는 서울시장 후보 선호도가 사실상 좌지우지해 국민의힘이 유리해 보이는 것은 사실”이라면서도 “다만 대선에서 서울의 전체 표 차이가 기존 여론조사와 다르게 5%포인트 안팎에 불과했고 민주당은 특히 현직 프리미엄이 있어 우열을 좀처럼 가리기 어려울 것”이라고 전했다.

그동안 역대 대선 직후 실시된 전국 단위의 선거에서는 대통령의 높은 지지율에 힘입어 여당이 압도적 승리를 거둔 경우가 많았다. 하지만 이번 지방선거에서 서울 등 수도권만큼은 살얼음 판세가 지속돼 공천 혁신과 공약 경쟁 등이 승패를 좌우할 것이라는 게 여야의 공통된 관측이다. 특히 부동산 민심을 잡는 것이 최우선 과제라는 데 이견이 없다. 실제 지난 대선에서도 서울 민심은 집값으로 표심이 갈린 것으로 정치권은 파악하고 있다.



윤석열 대통령 당선인은 강남 3구와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’을 비롯해 종로·중·광진·동대문·양천·영등포·동작·강동구 등 중고가 아파트가 밀집한 14곳에서 승리했다. 반면 이재명 전 경기지사는 상대적으로 중저가 주택이 많은 은평·구로·서대문·도봉·강북·성북·노원·중랑·강서·금천·관악구 등 11곳에서 이겼다.



민주당은 부동산세 완화로 집값 급등에 등을 돌린 전통 지지층의 마음을 되찾겠다는 구상이다. 민주당은 21일 1가구 1주택자의 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 동결하는 방안을 추진하겠다고 밝혔다.

국회 국토교통위원회 간사인 조응천 비대위원은 비상대책회의에서 “1가구 1주택 소유자면 누구나 주택 가격에 상관없이 재산세·종부세 부담을 덜 수 있도록 2020년 공시가격을 활용해 과세표준을 상정하도록 의견을 모으고 그 결과를 정부 부처에 전달했다”고 말했다. 이어 “납세자 개개인은 2020년 납부액 이상으로는 세금 부담을 지지 않아도 되고 건강보험 부담도 가중되지 않는다”고 강조했다

국민의힘도 서울 시민의 남다른 관심을 고려해 인수위 단계에서부터 재건축 규제 완화 등 가시적인 성과를 내겠다는 의지를 공개적으로 내비치고 있다. 부동산 분야 전문가 5명이 전문·실무위원으로 인수위에 합류했다. 구체적으로는 경제2분과 전문위원에 심교언 건국대 부동산학과 교수, 김성보 서울시 주택정책실장, 백원국 국토교통부 국토정책관, 정종대 서울시 주택정책실 주택정책지원센터장 등이 포함됐다. 부동산 세제 및 재건축 규제 완화 등 민간 주도 공급을 이루겠다는 의지를 천명한 인사라는 평가다.

서울을 비롯해 경기·인천 등 핵심 승부처에서 우열을 가리기 어려운 탓에 정치권에서는 역대 대통령들이 취임 직후 누렸던 허니문 기간도 사실상 실종될 것이라는 전망이 많다. 비대위 리더십 논란을 가까스로 수습한 민주당은 윤 당선인에 대한 공세 강도를 갈수록 높이는 분위기다.

윤호중 민주당 공동비대위원장은 새 정부가 출범 전에 풀어야 할 숙제로 대장동 특검 수용과 윤 당선인의 부인 김건희 여사의 주가 조작 의혹 규명을 지목했다. 윤 공동비대위원장은 “윤 당선인 취임까지 남은 시간이 얼마 없기 때문에 대장동 사건의 경우 상설특검을 통해 조속히 특검 수사에 돌입해야 한다”고 압박했다.