서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스전체 입주 물량 가운데 중대형 물량이 차지하는 비중이 올해 역대 최저 수준을 기록할 것이라는 전망이 나왔다.
29일 부동산R114에 따르면 올해 입주 예정인 아파트 31만 9419가구 중 중대형(85㎡ 초과) 물량은 1만 7955가구로 비중이 5.6%에 불과했다. 이는 아파트 규모별 통계 집계가 시작된 1990년 이후 가장 낮은 수준이다. 중대형 물량이 줄어드는 반면 60㎡ 이하 소형 비중은 지난해 35.3%에서 올해 39.3%로 늘어나는 것으로 나타났다. 지난해 비중이 55.9%에 달했던 60~85㎡는 올해 전체 물량의 55.1%를 차지해 비중이 소폭 감소할 것이라는 전망이 나왔다.
희소 가치가 높아지며 중대형 아파트의 매매 가격은 높은 수준을 유지하고 있다. 지난해 말 전국 85㎡초과 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매 가격은 2199만 원으로 85㎡이하(1833만 원)보다 높았다. 특히 입주 10년을 넘긴 아파트에서 중대형 아파트의 평당가는 2041만 원을 기록해 85㎡ 이하(1658만 원)과의 격차가 컸다.
부동산R114 관계자는 “보유세 경감 방안이 1주택자에 집중되면서 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 강화되고 있다”며 “재택근무 등 집안에 머무는 시간이 늘면서 넓고 쾌적한 주거공간에 대한 욕구도 커지고 있어 중대형 아파트의 관심은 올해도 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
