인천 미추홀구 용현·학익 2-2블록 전경. 서울경제 DB
사업 방식을 놓고 이견을 좁히지 못해 수 년째 지지부진했던 인천 미추홀구 옛 대우일렉트로닉스 부지 개발에 본격적인 속도를 낸다. 인천 구도심 개발 중 숙원사업인 용현·학익 2-2 블록 도시개발사업이 계획대로 추진되면 지역경제 활성화에도 물꼬가 트일 전망이다.
인천시는 용현·학익 2-2블록 도시개발사업을 1구역과 2구역으로 나눠 공동 개발 방식으로 추진한다고 21일 밝혔다. 대상 부지는 옛 대우일렉트로닉스 인천공장이 있던 미추홀구 용현동 604번지 일대로 면적은 12만 8185㎡에 달한다.
용현·학익 2-2블록은 지난 2006년 단일 사업구역으로 도시개발 기본계획이 수립됐고 2016년 부지 소유자가 대우일렉트로닉스에서 민간사업자로 변경됐다. 하지만 사업에 진척을 보지 못하면서 해당 부지와 인근 낡은 주택 수십여채가 흉물스럽게 방치돼왔다.
이번 사업 추진은 부지를 소유한 두 사업자가 공동 개발 방식에 합의하면서 급물살을 타게 됐다. 용현·학익 2-2블록 중 1구역은 보성산업 계열사인 아이월드가 소유주이고 2구역은 도시개발사업조합이 소유하고 있다. 이에 따라 1구역 9만 7932㎡는 수용 방식으로, 2구역 3만 253㎡는 환지 방식으로 나눠 공동주택과 주상복합 등을 조성할 예정이다.
인천시는 용현·학익지구의 구역을 나눠 개발하면 토지보상과 개발이익을 주민들과 공유하고 인허가 과정에서도 충분한 공공기여를 할 수 있을 것으로 내다보고 있다. 이달 7일 열린 심의에서는 의사결정 보류 판정을 받았으나 관련 법규 등에 대한 보완을 거쳐 27일 인천시 도시계획위원회의심의가 열릴 예정이다.
미추홀구 주민들은 용현·학익 2-2블록의 본격적인 사업 추진을 반기는 분위기다. 사업이 마무리되면 주거환경이 획기적으로 개선되고 지역주민의 삶의 질이 크게 향상될 것으로 전망되고 있어서다. 특히 교통문제가 개선돼 독배로의 상습적인 정체가 해소될 것으로 기대하고 있다.
인천시의 한 관계자는 “용현·학익지구가 원도심 지역의 대표 주거단지로 거듭나기 위해서는 2-2블록을 비롯한 잔여 부지에 대한 원만한 사업 시행이 전제돼야 한다”며 “주민들도 조속한 사업추진을 원하는 만큼 관련 기관의 적극적인 행정지원이 필요하다” 라고 말했다.
앞서 용현·학익 2-2블록 인근에 위치한 2-1 블록은 2016년 6월 약 4000여가구 대단지의 SK스카이뷰아파트가 입주를 완료했다. 하지만 2-2블록 사이 용정공원로 83번길과 동측 독배로를 연결하는 구간이 정비되지 않아 2-1 블록 입주민들은 통행 불편은 물론 주변상권 악화, 공사차량 통행 등 각종 민원이 끊이지 않고 있다.
