업계에 따르면 충남 홍성, 충남 계룡, 전남 나주 등의 지방 중소도시에서 첫 선을 보인 자이 브랜드 아파트가 높은 청약경쟁률을 기록하고 있는 것으로 조사됐다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 말 나주에서 첫 선을 보인 ‘나주역자이 리버파크’는 1월 초 실시한 1순위 청약에서 평균 22.16대 1을 기록하며 지난 2015년 10월 이후 분양한 단지 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 1순위 청약통장 접수건수만 2만건 이상으로 나주시 역대 최다 청약 접수 건수다.
또 지난해 9월 충남 홍성에서 선보인 첫 자이 아파트인 ‘홍성자이’는 1순위 청약에서 평균 17.55대 1로 홍성군 최고 경쟁률을 기록했고, 같은해 3월 충남 계룡시에서 공급한 첫 자이 아파트인 계룡자이 역시 1순위에서 27.68대 1로 계룡시 최고경쟁률을 보였다.
특히 홍성자이의 경우 홍성군에서 주거 선호도가 가장 높은 내포신도시에 속해있지 않았음에도 불구하고, 내포신도시 거주자들이 대거 청약에 나섰다. 내포신도시에 대형사 브랜드 아파트가 있음에도 자이 브랜드 파워에 따른 프리미엄 및 미래가치를 기대하고 적극 청약에 나섰다는 게 업계 관계자의 설명이다.
지난 2020년 6월 전남 광양에서 분양한 첫 자이 아파트인 ‘광양센트럴 자이’ 역시 자이 브랜드 파워를 여실히 보여주고 있다. 실제 이 단지는 1순위 청약에서 광양시 역대 최고경쟁률인 46.12대 1을 기록했다. 이는 앞선 지난 2019년 8월, 같은 입지에 분양한 ‘광양푸르지오 더퍼스트’가 기록한 1순위 청약경쟁률(6.23대 1) 보다 7배 이상 높은 수치로 종전 기록을 1년도 안돼 갈아치웠다. 이후 광양에서 ‘더샵 광양베이센트’, ‘광양 푸르지오 더센트럴 등의 브랜드 아파트가 분양에 나섰지만 광양센트럴 자이 경쟁률에는 크게 미치지 못했다.
높은 청약경쟁률만큼 지역 내 첫 자이는 초기 프리미엄도 상당하다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난해 1월 청약을 받은 ‘강릉자이 파인베뉴’ 전용 84㎡는 분양 두달 만에 4억 7400만원에 거래가 이뤄지며 1억원에 달하는 웃돈이 붙었고, 홍성자이 역시 분양 한달만에 3500만원 가량의 초기 프리미엄이 형성됐다. 또 전남 나주시에서는 ‘나주역자이 리버파크’ 전용 84㎡가 이달(4월) 4억 1175만원에 거래되며, 분양가 대비 약 6,000만원에 달하는 웃돈이 붙었다.
업계관계자는 “최근 브랜드 여부에 따라 청약성적이나 프리미엄 등이 차이를 보이고 있고, 브랜드에 대한 선호도는 날이 갈수록 더욱 높아지고 있는 상황이다”며 “자이 브랜드의 경우 강남 정비사업에서도 선호도가 높은 만큼 지방 중소도시에서의 자이 브랜드 위상은 높을 수 밖에 없다”고 설명했다.
이렇듯 지방 중소도시 첫 자이 아파트가 인기를 보이고 있는 가운데 충북 음성에서도 첫 자이 아파트가 분양을 앞두고 있다.
GS건설은 음성군 금왕읍 무국리 일원의 금왕도시개발사업을 통해 ‘음성자이 센트럴시티’를 분양을 할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 27층, 전용면적 59~116㎡의 아파트 약 1500여 가구 규모로 음성 최대규모로 조성된다. 단독형 테라스하우스, 펜트하우스 등 단지의 품격을 올려주는 희소성 있는 특화 평면들도 조성될 예정이다.
음성자이 센트럴시티는 충북 음성 금왕읍에 이미 조성돼 있는 학교, 편의시설, 병의원, 공원 등 다양한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있는 것이 특징이다. 단지에서 반경 5㎞ 이내에 금왕산업단지, 금왕농공단지, 금왕테크노밸리, 성본산업단지 등이 있어 직주근접 여건도 뛰어나다.
특히 비규제 지역 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 전매가 가능하다. 여기에 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하고, 재당첨제한이나 자금조달 신고 등도 없다.
분양관계자는 “지역 첫 자이 브랜드 프리미엄은 이미 수차례 공급을 통해 검증이 되어 왔던 부분인 만큼 음성지역뿐 아니라 외지인들의 관심도 상당히 이어지고 있다”며 “음성지역 최대 규모로 조성되는 상징성까지 갖추고 있는 만큼 자이 최고급 수준의 커뮤니티와 시스템 등도 적용될 예정에 있는 만큼 수요자들의 관심은 더욱 높아질 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.
