서울 명동 상가 월임대료 평균 1372만원

서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 통상임대료는 단위면적(㎡)당 평균 월 5만3900원으로 나타났다. 점포의 평균 면적은 64.5㎡(19.51평)로, 임차 상인은 점포당 월 348만원의 임대료를 지급하는 것으로 조사됐다.

5일 서울시는 ‘2021년 상가임대차 실태조사’ 결과를 발표했다. 조사는 지난해 5∼12월 교대, 종로3가, 연남동 등 시내 150개 생활밀접업종 밀집 상권 내 1층 점포 7500개를 대상으로 대면 설문으로 진행됐다.



코로나19 장기화 속에 지난해 통상임대료는 단위면적 1㎡당 평균 5만3900원으로 2020년 월 5만4300원보다 약 0.7% 낮아졌다. 이를 점포당 평균 전용면적(64.5㎡, 19.51평)으로 환산한 월평균 통상임대료는 348만원으로 나타났다. 평균 보증금은 1㎡당 82만원, 점포당 5289만원이었다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 명동거리로(1㎡당 월 21만원 수준)로 2020년과 동일했다. 그 외 지역으로는 인사동(9만500원), 강남역(8만9900원), 천호역(8만8800원), 여의도역(8만8700원), 중계동 학원가(8만1300원) 상권도 월 8만원을 넘어섰다.

점포당 평균 전용면적(64.5㎡)으로 환산한 월평균 통상임대료는 명동거리가 1372만원, 인사동은 584만원, 강남역은 580만원이다. 점포별 환산보증금(보증금+월세×100)은 평균 3억4916만원으로, 상가건물임대차보호법 일부만을 적용받을 수 있는 환산보증금 9억원 초과 점포 비율은 4.5%였다.