최근 부동산 시장에서 대형 프리미엄이 주목받고 있다. 넓은 면적과 많은 세대를 보유할수록 청약 인기가 높고 집값 상승에 유리한 모습을 보이고 있기 때문이다.
한국부동산원에 따르면 작년 전국 전용 85㎡ 초과 대형 아파트 1순위 청약경쟁률은 55.6대 1을 기록했다. 같은 기간 전용 60~85㎡ 이하 중형과 전용 60㎡ 이하 소형의 경쟁률은 각각 15.8대 1, 10.6대 1로 조사됐다. 대형의 인기가 다른 평형보다 월등히 높은 선호도를 나타내고 있는 것이다.
1,000세대 이상 대단지 가격 상승률도 높다. 부동산R114의 조사에 따르면, 지난해 대단지(1,000~1,499세대)의 가격상승률은 21.3%를 기록했다. 반면, 같은 기간 500세대 미만의 소규모 단지의 가격상승률은 10%로 비교적 낮았다.
- 대형 프리미엄 기대되는 시화MTV 고급 생활형숙박시설
이러한 가운데, 대형 프리미엄을 갖춘 시화MTV의 생활형숙박시설이 눈길을 끌고 있다.
현재 성황리에 분양 중인 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 지하 2층~지상 49층 총 1,191실 규모의 대단지로 조성되며 전용 36~244㎡ 18개 타입으로 이 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급될 예정이다. 대형면적과 1,000실 이상의 대단지와 어울리는 차별화된 특화설계와 고급 커뮤니티가 반영되면서 높은 호응을 얻고 있다.
실제 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 지난 21일부터 23일까지 진행된 인터넷 청약접수에서 1,164실 모집에 총 5만2590건의 접수가 몰리며 평균 45.2대 1의 경쟁률로 모든 타입이 청약 마감됐다. 특히 전용 139㎡와 전용 150㎡가 해당하는 1군은 288실 모집에 2만6922건의 청약접수가 신청돼 93.5대 1의 최고 경쟁률을 기록하기도 했다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 시화호가 보이는 라군뷰 조망권(일부 제외)을 확보하고 있다. 이러한 입지적 특징을 살려 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계가 도입되며 (장애인전용객실 제외) 지상 3층에는 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성될 예정이다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스도 갖출 예정이다(유상). 여기에 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석을 적용하고 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인이 적용된 주방가구와 가전제품을 구성해 차별화된 주방을 선보일 예정이다.
이밖에 각 호실에는 쾌적한 실내 산소농도를 유지해주는 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등이 적용될 예정이다. 특히 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’에 적용되는 무기질 도료 G_ROOM(지룸)은 신기술(NET)/신제품(NEP)인증, 환경표지와 녹색기술인증을 받은 국가공인인증 제품으로 새집의 독한 자극 및 유해 물질을 제거하고 습도를 조절해 실내공기질을 개선하는 기능을 갖춘 것이 특징이다.
- 개발호재 돋보이는 시화MTV, 신안산선 및 트램 등 교통환경 개선 ‘기대’
개발호재에 대한 기대감도 높다. 시화MTV는 수도권 대표 해양레저도시로 거듭나기 위한 다양한 계획들이 추진되고 있다. 특히 올해 1월 반달섬 마리나 개발사업 MOU가 체결된 ‘내수면 마리나’가 주목된다. 마리나는 레저용 요트, 모터 보트 등의 선박을 위한 시설을 갖춘 종합 해양레저시설을 일컫는다. 앞서 해양수산부는 반달섬을 마리나 예정지구로 지정한 바 있다. 이밖에도 아시아 최초 인공서핑파크인 웨이브파크를 비롯해 반달섬 해양문화공원, 화성국제테마파크, 시화호 뱃길 복원 등 다양한 개발에 따른 수혜가 예상되고 있다.
또한 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 들어서는 시화MTV는 약 10㎢ 규모의 첨단산업·관광레저·주거시설을 조성하는 국책사업으로 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발이 추진돼 향후 가치 상승에 대한 기대감을 높인다.
우수한 교통망도 주목된다. 국토교통부 광역도시철도과 고시에 따르면 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 인근에 신안산선이 오는 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기도 서부권에서 여의도까지 쉽게 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 국토교통부 경기도 도시철도망 구축 계획에 따르면 시흥~안산 스마트허브트램도 오는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 트램이 개통되면 4호선, 소사원시선 등의 노선 이용이 편리해진다. 또한 제2서해안고속도로와 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 서울 및 수도권 주요 도시 접근성이 수월해질 전망이다.
단지는 최근 ‘대한민국 명품브랜드 대상’ 수상의 영예를 안았다. ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 고급화된 시설과 설계를 적용, 생활형숙박시설의 품격을 한층 더 높였다는 평가를 받았다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양홍보관은 경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치하며 준공 예정일은 2026년 6월 예정이다.
