65억서 단번에 '85억 터치'…서울 집값 다시 오른다

새정부의 규제완화 기대감 속에 지난달 서울 주택 매매가격이 상승전환했다. 주택 유형별로는 단독주택 상승세가 가장 가팔랐다.

16일 한국부동산원의 ‘4월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 지난달 서울 주택가격(0.04%)은 3월(-0.01%) 대비 0.05%포인트 상승해 상승 전환했다. 한국부동산원은 “규제완화 기대감 있는 재건축이나 고가주택 위주로 상승하고 그 외 지역의 하락폭 축소한 결과”라고 설명했다.

구별로는 대통령 집무실 이전 등으로 지역개발 기대감 있는 용산구(0.15%)가 상승세를 지속했다. 실제 한남더힐 전용 235.312㎡는 지난달 26일 85억원(6층)에 매매 계약이 체결돼 해당 면적 사상 최고가를 기록했다. 앞서 같은 면적의 직전 거래가는 2021년 5월 65억원으로 1년새 20억이 상승했다. 강남구(0.14%)는 규제완화 기대감 있는 개포·압구정동 재건축이나 중대형 위주로, 서초구(0.12%)는 반포동 등 한강변 위주로 신고가 거래되며 상승폭이 확대됐다.



수도권(-0.04%→0.03%)도 상승전환했다. 경기(0.03%)는 중저가 수요 있는 외곽지역을 중심으로 상승했으며, 인천(0.01%)은 개발 기대감 있거나 저평가 인식 있는 지역 위주로 오르며 상승했다. 전국 월간 주택종합 매매가격도 0.06% 상승해 3월(0.02%) 대비 상승폭이 확대됐다.



주택유형별로는 단독주택의 매매가격 상승세가 가장 가팔랐다. 단독주택은 지난달 전국 0.24%, 수도권 0.34%, 지방 0.21%, 서울 0.36%, 5대광역시 0.28% 상승하며 모두 상승세를 이뤘다. 같은 기간 전국 아파트값은 보합세였으며, 수도권(-0.04%)과 서울(-0.01%), 5대광역시(-0.12%) 아파트값은 하락했다. 지방 아파트값은 0.03% 상승했다.

한편 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.01%로 3월(-0.02%) 하락에서 상승 전환했다. 수도권(-0.08%→-0.03%)과 서울(-0.06%→-0.04%)은 하락폭이 축소됐으며, 지방(0.04%→0.03%)은 상승폭이 축소됐다.