26일 서울시는 전날 개최한 제8차 도시·건축공동위원회에서 ‘방학역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.
이번 결정안으로 기존 지하철 1호선 방학역 일대 376만 ㎡였던 방학역세권 지구단위계획구역은 도봉로 서측으로 11만 6669㎡ 늘어나게 됐다. 서울시 관계자는 “중심지 기능을 강화하고 규모 있는 개발을 유도할 수 있도록 용도지역 조정가능지 및 특별계획가능구역 설정과 개발 지침을 마련했다”고 밝혔다.
사진 설명이 지역은 도봉로를 중심으로 도봉구청이 있는 동측으로는 아파트 단지와 비주거 시설인 영화관, 대규모 판매 시설, 호텔 등 건물이 다수 분포하고 있으나 도봉로 서측으로는 소규모의 노후된 저층 주거지가 밀집해 동서 간 개발 규모의 차이가 나타나고 있다.
이에 지구단위계획구역으로 신규 편입되는 도봉로 서측 구간을 특별계획가능구역 등으로 지정, 구체적인 개발 계획 수립 시 용도지역 상향을 통해 역세권에서의 중심지 기능을 강화할 수 있도록 계획 지침을 마련했다. 또 2024년 착공 예정인 우이신설선 연장에 따른 기존 방학역 인근 환승 체계 구축에 대비하기 위해 기반 시설 등에 대한 관리 계획을 담고 있다.
한편 도시·건축공동위원회는 ‘서초구 방배동 452-1번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’ 역시 수정 가결했다. 이에 따라 사당역 실외 골프장 부지에 22층, 300가구 규모의 주택 공급이 가능해졌다.
대상지는 지하철 2·4호선 환승역인 사당역 역세권 내 35년 이상 된 실외 골프 연습장이 위치한 지역이다. 그동안 골프 연습장에서 발생되는 소음 및 빛 공해로 인해 인근 주거 환경의 질이 떨어져 개선이 필요했다.
이번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 통해 5140㎡ 부지에 지하 7층~지상 22층 규모의 공동주택 총 300가구가 들어서고 그중 100가구는 공공주택으로 건립된다. 해당 지역은 주변 상권이 활성화된 만큼 다양한 점포들이 입점할 수 있는 근린생활시설을 지상 1·2층에 배치했다. 커뮤니티 지원 시설인 실내 스포츠 시설 등도 설치해 지역 주민의 건강 증진과 편의도 제공할 계획이다.
사당역 실외 골프장 부지에 들어서게 되는 22층, 300가구 규모 주택 예상도. 서울시
