수도권과 접한 충남·충북·강원 등 지방지역에서 외지인 아파트 매매거래비율이 가장 높은 것으로 나타났다.
15일 국토교통부의 전국 시도별 매매거래량 자료에 따르면 지난해 외지인 매매거래 비율이 가장 높은 곳은 충남, 충북, 강원 등이었다. 충남에서는 지난해 총 4만1758건의 매매거래가 있었는데 이 중 외지인의 거래는 1만7977건으로 전체의 약 43%에 달했다. 전국에서 이 비율이 40% 이상을 기록한 곳은 충남뿐이다.
그 뒤를 총 3만1791건 중 39.8%에 해당하는 1만2662건이 외지인 거래였던 충북이 이었고, 강원은 39.7%로 3위였다. 수도권과 도 경계선을 마주한 3개 지역이 나란히 상위 3개 순위를 차지한 것이다.
이들 지역을 세부적으로 보면 충남에서는 당진(52.6%), 천안(47.4%), 아산(47.3%) 순으로 외지인 매매비율이 높게 나타났고 충북에서는 청주(45%), 충주(40%)가 40%대를 기록하며 상위를 차지했다. 강원에서는 인제(61.9%), 평창(59.6%), 양양(55.5%) 등이 50% 이상의 비율을 보였는데 연 1000건 이상의 매매거래가 이뤄진 지역으로 한정하면 속초(44.4%), 원주(44%), 춘천(38%) 순으로 추려진다.
이들 지역의 강세 요인은 크게 수도권 규제 풍선효과와 대형 개발호재 등이다. 충남의 당진, 천안, 아산은 각각 평택, 안성과 맞닿아 있고 강원의 원주, 춘천 또한 여주, 가평과 인접해 있다. 청주, 충주의 경우 각각 방사광가속기 유치, 서충주신도시 조성 등의 굵직한 개발 사업이 진행 중이며 속초는 서울~춘천 구간의 경춘선과 이어지는 춘천속초선 공사가 지난해 말부터 시작됐다. 수도권의 규제 및 개발 사업의 수혜지로서 광역 투자수요가 이들 지역에 몰려든 것으로 해석할 수 있다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “지난 정부 출범 이래 수도권을 중심으로 강도높은 부동산 규제가 계속되면서 투자 수요가 충청권과 강원 등 그 인접 지역으로 이동했다”며 “올해 들어 시장 분위기가 한풀 꺾였다고는 하나 충남 아산, 강원 원주 등의 일부 지역의 신규 분양 시장은 여전한 강세를 보이고 있다”고 전했다. 이런 가운데 수도권과 인접한 충남, 충북, 강원 지역에 하반기 신규 분양 단지가 공급된다. GS건설은 충남 아산시 용화동 137-3번지 일원에 ‘아산자이 그랜드파크’를 9월 분양할 예정이다. 1블록 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 전용 74~149㎡, 739가구 규모, 2블록 지하 4층~지상 37층, 6개 동, 전용 84~149㎡, 849가구 규모의 총 2개 블록으로 구성된다.
현대건설은 8월 강원 원주시 관설동 일원에 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 13개동, 전용면적 84~136㎡, 총 975가구 규모로 조성된다. 대우건설은 충북 음성 기업복합도시에서 ‘음성 푸르지오 마크베르’를 이달 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용 84~146㎡, 644가구 규모로 조성된다.
이 외에도 하반기 GS건설은 충북 음성군 금왕읍 일원에 ‘음성자이 센트럴시티’ 1505가구를, DL이앤씨는 강원 원주시 판부면 일원에 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 572가구를 분양할 예정이다. 태영건설은 강원 고성군 토성면 일원에 ‘고성아야진데시앙(가칭)’ 811가구를 분양한다.
