용산정비창 부지에는 총 6000가구의 주택이 들어설 예정이다. 문재인 정부 시절 국토교통부가 발표한 ‘1만 가구’ 계획에서 절반가량 축소된 규모다.
26일 오세훈 서울시장은 ‘용산국제업무지구 개발 구상’ 브리핑에서 국토부와 용산정비창 부지에 6000가구를 공급하기로 합의했다고 밝혔다. 전체 규모에서 주거 비율은 30% 수준이다. 이는 2020년 국토부가 예고한 공급량보다 4000가구 줄어든 규모다. 국토부는 2020년 당시 5·6 대책을 통해 용산정비창 부지에 8000가구를 공급하기로 했다가 같은 해 8·4 대책에서 1만 가구로 공급 규모를 확대해 발표한 바 있다.
일각에서는 용산 전자상가와의 연계 개발을 통해 당초 계획한 ‘1만 가구’ 공급도 가능할 것이라는 관측도 나온다. 국토부 관계자는 “6000가구를 제외한 나머지 4000가구 공급에 대해서는 서울시 측에서 전자상가 개발로 가능하다는 제안이 있었고 (국토부가) 이를 수용했다”며 “용산정비창 부지는 업무상업지구로서의 역할을 하고, 전자상가 부지는 주택 등 배후 지역 역할을 하는 방식”이라고 설명했다. 오 시장도 이날 브리핑에서 “인근 용산 전자상가 등 주변과 연계해 개발할 경우 공급량은 조금 더 늘어날 수 있다”고 언급했다.
이번에 발표된 6000가구에는 민간 분양주택과 임대주택이 모두 포함됐다. 서울시 관계자는 “30평대 민간 분양주택과 20평대 임대주택을 적절히 섞으면 6000가구 정도가 나온다”고 설명했다. 6000가구 중 1000가구는 오피스텔 형태이고 나머지 5000가구는 공동주택으로 공급되는데, 서울시는 공공주택특별법에 따라 공동주택으로 계획된 5000가구 중 25%인 1250가구 정도를 공공임대주택 물량으로 계획하고 있다.
서울시는 용산정비창을 ‘직주 혼합’의 융복합국제도시로 조성할 방침이다. 부지 전체를 여러 개의 획지로 나눠 개발하는데, 모든 획지에 업무·주거·상업 기능이 들어갈 수 있도록 다용도 복합개발을 허용한다는 것이다. 그런 만큼 2025년 착공을 목표로 하는 앵커 부지에도 주택이 일부 공급될 것이라고 서울시 측은 설명했다. 앵커 부지에 들어서는 주택을 시작으로 용산정비창 부지의 주택 공급이 본격화할 예정이다.
