가족 단위가 1~2인 가구 중심으로 재편되는 가운데, 주택시장에서 실속 있는 주거공간을 찾는 수요자를 중심으로 소형 오피스텔에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다.
통계청 인구통계 자료에 따르면, 올해 6월 기준 1~2인 가구의 비율은 전체의 약 65%로, 절반을 훨씬 웃도는 비중을 차지했다. 작년 동기 대비 1인 가구는 43만6,904명 증가하고, 2인가구는 18만2,360명 증가한 수치로, 향후 1~2인 가구의 증가 추세는 지속될 것으로 전망되고 있다.
소규모 가구형태가 증가함에 따라 오피스텔 면적별 수익률에도 영향을 미치고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 6월 전국 오피스텔 수익률은 △40㎡ 이하 5.10% △40㎡ 초과 60㎡ 이하 4.44% △60㎡초과 85㎡이하 3.75% △85㎡ 초과 3.42% 순으로 나타났다. 소형 오피스텔(전용 60㎡ 이하) 일수록 중,대형 오피스텔(전용 60㎡ 초과) 보다 더 높은 수익률이 발생하고 있는 것이다.
이런 가운데, 인천 영종국제도시에서 1~2인 가구 수요를 흡수하는 주거용 오피스텔이 홍보관을 오픈하고 본격 분양에 돌입해 눈길을 끌고 있다.
SK에코플랜트가 공급하는 ‘영종 SK VIEW‘는 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 10층 2개동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모다. 영종국제도시에 최초로 공급되는 브랜드 오피스텔로, ‘SK VIEW’만의 고품격 주거가치를 실현할 전망이다.
청약접수는 8월 10일(수)과 11일(목) 이틀 간 진행되며, 당첨자 발표는 17일(수)이다. 이어 정당계약은 18일(목)부터 19일(금)까지 실시된다.
‘영종 SK VIEW‘는 최근 크게 증가한 1~2인 가구를 위한 전용 39~49㎡의 소형 면적 구성으로, 폭넓은 수요가 기대된다. 1.5룸~2룸 구조의 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔로 공급되며, 특히 2룸 위주로 설계돼 풍부한 수납공간을 갖춰 편의성과 실용성을 확보했다.
SK에코플랜트만의 차별화 설계도 관심사다. ‘영종 SK VIEW’는 지역 내 첫 브랜드 오피스텔로, ‘SK VIEW’만의 고품격 주거가치를 실현할 전망이다. 외관에는 강렬한 직선 패턴의 랜드마크 디자인이 적용되고, 옥상 프라이빗 정원과 단지 내 정원 등 친환경 휴식 공간도 조성된다. 단지 상층부 일부 세대는 프라이빗 테라스 및 오션뷰 조망도 누릴 수 있을 예정이다.
우수한 입지도 주목된다. ‘영종 SK VIEW’는 운서역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권 오피스텔로, 인천공항,김포공항,서울역등 수도권 주요 지역으로 환승없이 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역 도로망도 잘 갖춰져 있어 차량을 이용해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 수월하다. 여기에 영종~청라를 잇는 제3연륙교가 2025년 개통 예정으로, 신월여의지하도로와 연계돼 여의도까지 차량 30분 이내 접근이 가능해질 전망이다.
영종국제도시의 핵심 인프라를 누리는 주거환경도 주목된다. 롯데마트, 메가박스 등 쇼핑,문화시설을 비롯해 은행, 병원, 행정기관 등이 인접해 편리하다. 영종둘레길 1코스, 하늘도시 1호,2호 공원 등 대형 근린공원 및 다양한 소공원이 단지와 인접해 쾌적한 자연녹지를 누릴 수 있다. 인천과학고,인천국제고,하늘고 등 명문학군과 영종도서관, 학원가 등 수준높은 교육 인프라도 갖춰져 있다.
최근에는 영종국제도시 내 리조트와 테마파크 등의 개발사업이 순항 중으로 미래가치도 높게 평가된다. 동북아 최대규모 인스파이어복합리조트가 2023년 하반기 개장을 목표로 조성 중이고, 관광,레저,상업시설이 들어서는 한상드림아일랜드도 착공에 나섰다. 대규모 리조트형 호텔 파라다이스시티는 골프장과 스마트 레이싱파크가 들어서는 2단계 개발을 추진하는 등 다양한 관광시설 개발이 가시화되고 있어 관광객 유입 및 인구 증가 효과가 예상된다.
‘영종 SK VIEW’ 서울 홍보관은 서울특별시 강남구 영동대로 일원, 인천 홍보관은 인천광역시 중구 영종대로 일원에 위치하며, 입주는 2025년 6월 예정이다.
