자료제공=알스퀘어국내 스타트업 10곳 중 7곳이 임대료 부담과 경기 둔화를 이유로 사무실 이전을 고려하는 것으로 나타났다.
상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어는 지난달 9~31일 스타트업 관계자들을 대상으로 ‘사무실 이전 희망’ 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자(84곳)의 71.4%가 ‘현재 사무실 이전을 고려 중’이라고 답했다고 6일 발표했다.
사무실을 옮기려는 가장 큰 이유는 ‘임대료 부담(50.0%)’이었다. 최근 경색된 투자시장 분위기가 스타트업 오피스 운영 계획에도 영향을 미쳤다는 분석이다. ‘임직원들의 이전 요구(30.0%)’ ‘경기 둔화에 따른 선제적 대응(26.7%)’ ‘현 위치 불만족(16.7%)’ 등의 답변이 뒤를 이었다.
스타트업이 새로운 사무실로 고려하는 지역으로는 ‘강남·역삼·선릉·삼성역 일대(66.7%·복수 응답 가능)’가 가장 많이 꼽혔다. 투자 기업이 몰려 있고 동종 회사가 많은 데다 인재 확보와 정보 수집, 네트워크 형성이 유리하기 때문이다.
광화문·시청·을지로·종로 등 도심권역을 선호한다는 응답도 50%에 달했다. 강남권역과 비교할 때 같은 임대료로 더 쾌적한 공간을 쓸 수 있다는 이유에서다. 최근 강북으로 이동하는 기업이 늘어나는 추세도 반영됐다. 이외에 여의도권역이 13.3%, 뚝섬·성수역 일대가 10%로 집계됐다.
사무실 입지를 선택할 때 가장 중요하게 선택하는 요소는 ‘지하철역과 가까운 교통환경(90.5%)’이었다. ‘임대료(71.4%)’와 ‘오피스 빌딩 시설 수준(61.9%)’도 사무실 선택에 중요한 요인이었다. 알스퀘어에 따르면 서울 도심권역 대형 오피스의 3층 이상 평균 임대료는 지난 2분기 기준 ㎡당 3만 1800원으로 강남권역(㎡당 2만 5400원)보다 높은 수준이다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “가파른 금리 인상과 투자시장 둔화가 기업의 사무실 이전 트렌드에도 영향을 미치고 있다”면서 “인재 유치를 위해 무리하게 핵심 지역에 진입하거나 업무 환경을 거창하게 조성하는 것보다 ‘가성비’에 집중하는 사례가 늘어날 것”이라고 분석했다.
