한국주택금융공사(HF)는 오는 29일부터 생애 최초 주택 구입자를 위한 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 출시한다고 28일 밝혔다.
기존 보금자리론의 경우 담보 주택 소재지와 유형에 따라 주택담보인정비율(LTV)이 55~70%로 적용되며 대출 최대 한도는 3억 6000만원이다.
생애최초 주택구입 보금자리론은 LTV를 80%까지 높이고 대출 한도도 4억 2000만원으로 확대한다. 그간 첫 주택 구입자는 시세 5억원 아파트 구입 시 3억 5000만원(LTV 70% 적용)까지 대출받을 수 있었지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있게 된다.
생애최초 주택 구입여부는 부부기준으로 판단하며, 주택가격 6억원·연소득 7000만원 이하 등 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다. 다만 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받으려면 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증' 요건에 부합해야 한다.
임대차 계약이 된 주택은 신청할 수 없고 공사의 다른 보증을 이용 중인 경우 생애최초 주택구입 보금자리론을 동시에 이용할 수 없다. 보증료는 보증금액과 보증기간, 보증료율에 따라 계산되며 보증료율은 0.05%~0.20% 범위에서 주택유형과 신용도 등에 따라 결정된다.
