"상가 핵심은 입지" CGV가 선택한 ‘루원 지웰시티몰’ 임대 개시

인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 3BL에 위치한 ‘루원 지웰시티몰’이 눈길을 끌고 있다. 루원시티 유일한 영화관(CGV)을 품은 주상복합 단지로 많은 기대 속 입주가 시작했다.

‘루원 지웰시티 푸르지오’의 판매시설로, 연면적 2만917㎡에 지하1층 ~지상3층, 총 144개 호실로 구성돼 있으며 유명 프렌차이즈 브랜드를 포함해 다양한 업종들이 속속 입점 되고 있는 상태다.

특히 ‘루원 지웰시티몰’은 단지 내 아파트 778세대를 품고 있으며, 도보접근이 가능한 SK리더스뷰1차, 루원e편한세상하늘채, 루원시티센트럴타운, 루원시티대성베르힐, 루원시티프라디움, 루원호반베르디움 등 앞으로 입주가 계획되어있는 단지까지 포함하면 약 1만6천여 세대의 고정된 수요를 갖춰 입점하려는 업종 문의가 많은 것으로 나타났다.

‘루원 지웰시티몰’은 탁월한 입지로 고정수요뿐만 아니라 인근 ‘정서진중앙시장’이 위치하여 풍부한 유동인구를 자랑한다. 또한 ‘루원 지웰시티몰’ 인근에 제2인천시청사(25년 준공예정)와 인천지방국세청(26년 준공예정) 이 공사중으로 추후 개청시 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

교통편도 현재 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치해 있음을 물론, 도보권에 지하철 7호선(27년 예정)이 개통되면 더블 역세권으로 거듭나게 된다. 이외에도 경인고속도로 서인천IC 접근이 용이해 광역 교통망도 잘 갖춰졌다는 평가다.



‘루원 지웰시티몰’은 영화관 CGV가 현재 오픈 준비중이며 지역내에서 관심이 집중되고 있는 상황이다. 대형 앵커테넌트의 입점으로 상가 활성화는 물론, 루원시티 상권 중에서도 대표상권으로 변모할 가능성이 매우 높다.

대형 브랜드 상업시설에 걸맞은 차별화된 특화설계도 눈에 띈다. 우선, 3면 노출 개방형에 광장형 상업시설로 설계해 가시성을 높였으며, 루원시티 상업용지의 남과 북을 관통하는 입체 공공보행데크를 설치해 접근성을 향상시켰다. 또한, 주차장을 지상1층에 배치해 방문고객의 이동 동선 및 편리한 주차 환경을 제공하였으며, 주차공간도 기존 상업시설보다 20cm 더 넓은 2.5M의 광폭 주차장으로 설치했다.

인근 부동산 관계자는 “상권분석시 입지가 가장 중요한 요소로 꼽히는 만큼 ‘루원 지웰시티몰’은 그에 걸맞은 입지를 갖추고 있으며, 풍부한 배후수요를 품고 있고 루원시티 주상복합 유일한 CGV를 품은 상권으로 지역 내 랜드마크 상권으로 발전할 가능성이 높게 점쳐지는 만큼 다양한 업종 문의가 오고 있다”라고 말했다.

임대 문의 등 자세한 사항은 루원 지웰시티몰 현장 방문시 입주지원센터에서 상담이 가능하다.